最近，有这样一则新闻。
        江苏三线城市一小区更换楼盘，共有16个楼盘竞拍。万科物业、中海物业、世贸物业等均竞标，旭辉永盛物业中标。
        这则消息有意思的是，旭辉在本市并没有项目，但物业已经到了。
        时过境迁，如今物业成了开发商眼中的香饽饽，物业抢地盘大战白热化。财产
        如今，几乎每家大型房企都会在市场上培育自己的物业，现在上市物业公司已经超过100家。近两年，充满危机感的房企在疯狂拿地的同时，不断提及存量竞争和后开发时代。
        与拿地开发新项目不同，存量竞争在于已建二手房小区等其他领域。其中，物业服务自然是大头。
        若新房稍显，存量竞争则是围城。新房买卖一锤子买卖，物业服务反复可靠购买。
        2020年上半年，万科物业实现营业收入67亿元，同比增长27%，其中55%来自万科以外的项目。
        2020年上半年，龙湖物业实现营业收入1亿元，毛利率高达。
        这些大楼盘规模不断扩大，说明楼盘不再是开发商用来卖房甚至贴钱的副产品。
        今非昔比，现在物业公司必须学会开源节流，尤其是拓宽收入渠道。
        1.车位收益
        车位一直是灰色地带，车位生意目前肯定是物业看重的。无论是车位租金收入，还是车位出售或车位管理费等，都是一笔不菲的收入。
        最重要的是停车位可以无中生有。除了人防，物业甚至可以在小区内辟出一些停车位，只需用油漆画上两笔。
        消防车道、地下车库甚至绿化都可以增设停车位。这一切都发生在苏州，大
        感兴趣的家庭只需在寒山闻铃上搜索两个“车位”，就能看到不少。
        寒山文忠
        2.广告位收入
        广告位的收入也很重要，毕竟现在我们的社区充斥着各种媒体的广告。
        据了解，大型物业公司进驻新小区，第一件事就是把能增加的广告位全部补上。
        虽然广告位的收入归业主所有。但只要物业想从中赚钱，还是很容易的。
        3.二手房交易
        不少楼盘也在尝试做二手房，都想垄断自己小区的二手房交易。你可能见过物业的租售中心。
        不过，这一块蛋糕，物业还是难以从中介手中抢食。毕竟，二手房交易不仅需要卖家，也需要买家和平台。在这方面，物业与大型中介相比，劣势明显。
        广大人民群众总是在不断奋斗中不断进步。财产开源的方式自然会被注意到。
        因此，除了对物业工作服务不满意外，还有一项业主维权内容，即小区收入明细公示。
        物业和业主不是天敌，双方要有契约精神，业主和物业都应该是自己。
        不要因为制度不完善或做错事的成本太低而鲁莽行事。目前，无论是业主拒交物业费，还是物业做其他违法的事情，都是因为这样做的处罚力度太小。
        我很喜欢罗翔先生的话。法律是对人的最低道德要求。
        部分内容苏州方阿玛