济南阳光顺城土屋片区拆除200多平方米换来100多万
        9月底，阳光顺城土屋太平片区正式启动拆迁处置，半个月来如今已有40%的居民签约。
        作为市中心城区时间最长的历史遗留问题，该区域何去何从曾是居民心头最大的疙瘩。该区域此前迟迟未能拆迁重建，也让其成为南部城市难以磨灭的伤疤。
        文/片记者刘亚非
        200多户患心脏病比周边落后30年
        土房区现在的样子有点像它的名字。房子破旧而萧条。车辆一驶过，就尘土飞扬。卖沙的、洗车的、废品回收的都在这里租非常便宜的房子，占据街道两旁。
        最近，这个地区的墙壁上增加了新的元素。“拆建童福，大美土房”“一把尺子量到底，一个政策不走样”等红色拆迁标语，几乎贴在每一面墙上，十分醒目。每天更换的倒计时牌，也给这个沉寂了18年的地区带来了一些紧迫感。
        “我得把里面的东西清出来，房东说协议已经签好了，得马上拆除。”李洁（化名）正忙着把东西搬出租住的房子。屋里很黑，地上堆满了杂物，很难找到地方插上插头。“说是租房，房租其实还愁，就是让我帮忙看房，这地方再也住不下去了。”
        像李杰租的院子，整个土房区有300多个，涉及200多户居民，盘踞在天台太阳书以西的舜耕路两侧，南紧邻二环南路，北紧邻旅游西路。“这可以说是南方城市的一块伤疤。”因为工作的关系，市民高刚几乎每天都会路过这里，每次都感触良多。“舜耕路是最重要的主干道之一，可以说两边都是寸土寸金，基本都建成了高端社区。仅这里，就比周边落后了30年。”
        对于这里的200多户居民来说，等待拆迁一直是他
        儿童心脏病。“十几年了，也算是吧。”租户搬走后，业主马女士立即到拆迁处置指挥部签订合同，200多平方米的房子可以换回100多万元。“赶紧拆，在这里拆也能漂亮。”
        区内三条断头路打通有希望
        “土房终于要拆了，阳光顺城的‘葫芦口’也要打通了。”得知这里拆迁的消息后，市民李志伟在朋友圈发了这样一句话，期盼这里拆迁多年。“当初买阳光顺城府，就是看中了它的位置，离市区比较近，唯一的问题是交通不是很方便，有好几条路直通二环南路和舜耕路，当时就想着能修好。”他没想到，这一等就是6年多。
        每天早上，阳光顺城等待离开小区的车辆都会在顺实路上排起长队，这个上万人的小区大部分车辆都要沿着顺实路出来，到泰禾广场转盘，与舜耕路、旅游路的车辆汇合，再分别到旅游路、溧阳街，导致泰禾广场转盘从早上7点半到7点50分一直处于车辆基本无法移动的状态。
        其实，阳光顺城、天泰太阳书小区的居民本可以出行更多元，市民穿越南城也可以有更多选择，但都被卡在土屋地区。“一个区打造了三条断头路。”舜耕街道党工委副书记杨晓华说。
        沿旅游路向西，转泰禾广场转盘，到达旅游路西段。这条路去年已经通车，但因为土屋路拆迁，剩下的380米一直没有完工。“这条路涉及22户未拆迁居民，导致无法继续修缮。”济南市市政公用事业局相关负责人表示，该项目的招标、立项工作早已完成。只要拆除完成，很快就能恢复施工。“建成后可直接通往舜耕路，经玉函社区南路直通英雄山路。”
        在顺实路二期，记者看到，施工设施仍在场地内，但没有工人在场，修缮后的北侧部分停满了汽车。“这条路的北端
        以及南边连接南二环的部分，我们在去年年底进行了修缮，但是中间有200米左右没有接通，因为有一户没有拆迁。“上述负责人表示，拆除完成后，很快就能进场。
        与南外环相连的顺德路，如今已处于断头状态。按照规划，这里将与旅游路西段连通。“拆迁完成后，将按程序纳入修路计划。”届时，可从二环南路直接通往旅游路。
        更多投资项目有望在此落地
        “等这些路修好了，可以说是四通八达，我可以直接去旅游西路到舜耕路，到时候舜耕路的压力可以减轻一些。”李志伟对未来出行充满期待。
        然而，土房的拆除、这些道路的开通，对于阳光顺城区和市中区来说，不仅仅是出行方便。“我最高兴的是，这附近一些利用率不高的配套公共建筑终于可以用上了。”市中区投资促进服务中心相关负责人说。
        阳光顺城、太阳树片区在市中心区域资源相对较少，但有部分公建未被利用。“我们之前带过很多项目来这里，有的是需要办公场地的企业，有的是商业机构，但几乎没有成功。”该负责人说，主要原因是这里交通不便。
        “作为一个规划8万到10万人的大型社区，其实很缺乏大型超市，我们熟悉的大型超市几乎都去过，但最后他们对这里没有信心。”该负责人说，除了阳光顺城和太阳树的居民，几乎没有其他市民会来这里。但土房区拆除、几条断头路打通后，将带动这里的区域流动、人员流动、环境营造，吸引更多人来到这里。“不仅如此，对整个中心城区的东南部都将是一个很大的带动。”“这里的房价其实比较低。”在阳光顺城小区做了近5年房产中介的刘某
        王先生表示，就阳光舜城的区位和环境而言，房价还有很大的提升空间。
        就土房区域而言，此次拆迁也是让其从闹市洼地跃升至高地的过程。“这片区域能成熟的土地有300亩左右，分为三四个区域。”济南中控股有限公司相关负责人透露，目前该片区的规划正在规划编制过程中。“根据初步规划，这里将建成一个生态社区，配备成熟的配套设施，并将引入市中心最好的教育资源。”对于项目的前景，该负责人也很有信心：“目前国内知名房企对该区域的兴趣非常浓厚。”
        因资金链断裂被“弃用”拖欠居民费用https://www.zhucesz.com/亿元
        本报记者刘亚非
        事实上，阳光顺城土屋太平区的拆迁不仅仅是拆迁这么简单，更难的是解决历史遗留问题。要解释这个历史问题，还得追溯到18年前。
        1998年，土屋、太平村整村建制加入三联集团。“所谓整村制，就是人、房、地一起加入三联。”阳光顺城土屋太平片区拆迁处置项目指挥部相关负责人说，加入后村民变身三联员工，陆续安置到阳光顺城，每月领取生活费，部分拆迁补偿款则转给三联集团。两个村庄也相继拆迁改造。