近日，位于鼓楼区阳光五山融御小区的福州阳光城物业公司发布“公告”，将现行物业收费标准从元/㎡上调。月至元/㎡。月，这立即引起了业主们的广泛关注。有业主投诉该物业未经全体业主同意单方面涨价，且涨价程序存在诸多不规范之处。物业表示，如果不同意涨价，将退出市场。
        涉事小区简介：楼栋名称：阳光五山荣域；地址：鼓楼区五山西路与西二环交叉口东北侧；房产类型：普通住宅；2009年建成；建筑类型：高层、板式建筑；项目特色：教育地产；装饰：毛坯；开学时间：2009-06-06；交货时间：2010年6月30日；占地面积:https://www.zhucesz.com/万㎡；建筑面积:114345㎡；容积率：；绿化率：25；停车位：400余个；车位比:1:，物业费：元/㎡。月；物业公司：福州阳光物业公司；开发商：贵友园房地产。
        物业发布的《公告》大致解释了以下事项：阳光城物业公司自2010年接手五山荣域A区以来，一直与广大业主和睦相处。但随着市场人力物力成本不断增加，公司近年来连年亏损。为保持品牌价值的持续输出，物业公司在经营亏损的情况下，得到了地产母公司的支持，对小区公共部位、公共设备设施履行了维修义务，为小区业主提供了优质服务。为此，小区多次受到表彰，获得多项荣誉称号，阳光城物业在福州五星级物业中名列前茅。
        为保持优质服务，物业公司通过法定程序，将住宅物业费调整为元/㎡月，商业调整为元/㎡月。但小区业委会对此不同意，物业服务合同因未能达成一致意见而无法重新签订。因此，物业公司决定自2021年5月1日零时起退出巫山荣域A区项目。
        阳光五山荣域小区业主在12345网站投诉物业时指出：“阳光城物业公司未经A区业主表决，擅自将物业收费标准由原来的元/㎡月，上涨到元/㎡，6月份物业公司物业费涨价操作存在诸多违规行为，更缺乏说服力。”
        从此次物业费涨价来看，物业公司认为是亏本经营，为了保持优质服务需要涨价；但从业主认为物业公司的涨价行为没有得到全体业主的同意来看，如果协商不能达成一致，双方很可能分手！
        物业收费标准由元/㎡上涨。到元/㎡，增加了元/㎡。如果按照平均面积100㎡计算，涨价幅度为30元/月、360元/年。相信这个费用比目前3-4元/㎡的物业收费要低很多，也远没有融侨方圆元/㎡那么夸张。
        商品房物业费实行市场定价以来，福州涨价、主办异议的物业公司不少，但也不排除有物业公司和业主可以一起谈的先例。阳光城物业在市场上口碑不错，是福州老牌五星级物业。其次，业主对物业质量有需求。换言之，优质的物业服务也将为住宅房产升值加分。
        巫山荣域A区位于城市中心。虽然已经入住10多年，但门面还是比较新的。目前二手房价在1万/㎡左右，还在持续上涨。所以，综合以上因素，如果物业公司和业主分手，确实令人遗憾！
        此次物业费涨价事件之所以引发关注，主要是随着成本的上涨，未来我们会看到越来越多的物业公司加入涨价的队伍，发生纠纷的概率也会越来越高。但无论纠纷如何，优质的服务、合理的定价，总会对小区物业管理起到推动作用。