华夏幸福600340，上涨空间有多大？现在介入合适吗？
        一、公司基本面
        1.公司简介
        公司名称：华夏幸福基业股份有限公司，行业：房地产-房地产开发二，注册资本：1亿元，员工人数：24340人，主营业务：房地产开发销售及区域开发。产品名称：产业发展服务、基础设施建设、土地整理、综合服务、物业管理服务、房地产开发。实际控制人：王文学。
        2.涉及概念
        标普道琼斯A股、MSCI预期、股权转让、MSCI概念、特色小镇、智慧城市、雄安新区、互联网、PPP概念、互联网金融、通用航空、沪股通、京津冀一体化、融资融券。
        3、2019年业绩预告
        近五年平均，近五年营收复合增长率为，近五年利润增长率为，净利润同比增长，有息负债率。2019年年报每股盈利元，每股净资产和净利润亿元，较去年有所上升。
        二、机构预测
        报告期内，公司坚持核心都市圈聚焦战略，打造“3+3+N”核心都市圈格局。公司在持续精耕细作京津冀都市圈的基础上，密集布局长三角（上海、南京、杭州、合肥）都市圈，加快布局粤港澳都市圈三大高能级核心都市圈；推动布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈，以及其他具有潜力的核心都市圈。
        报告期内，公司继续围绕电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、新材料、生物医药、文化创意等10大产业，按照各园区经济发展定位，结合自身资源和渠道，多种形式并举，满足企业和地方发展要求，实现园区企业落地。在固安、大厂、怀来等京津冀都市圈稳步发展的基础上，公司产业新城异地复制成效显著，长三角都市圈发展势头强劲，环杭、环南
        北京、郑州成为公司业绩增长极，新能源汽车、高端装备制造、物流电商等产业集群做大。嘉善和溧水分别是杭州和南京的核心。新签约投资快速增长，标杆示范效应显著。报告期内，公司新增腾讯科技（深圳）有限公司、欣旺达电子有限公司、深圳市合丰泰光电科技有限公司、昆山奇美材料科技有限公司、上海祥云世纪互联科技有限公司等各区域企业545家，新增合同投资额1亿元。
        三。估价分析
        重要假设：公司未来持续稳定经营发展。
        分析过程：房地产开发、工业开发业务、土地整理及其他的主营收入占比。公司历史PE的最大值为倍，公司历史PE的最小值为倍，公司历史PE的平均值为倍。近三年市盈率第30、50、70个百分位数分别为倍和倍，当前公司PE为倍。在业绩预告区间，我们选取净利润1亿元作为估值基础，通过给出不同的市盈率计算市值，再按照总股本1亿元得出股价。公司目前市值为人民币1亿元。
        重要假设：公司经营状况不会发生较大变化；行业目前估值合理。
        分析过程：当期每股净资产约为元，公司当期PB为，历史最大值、历史最小值、历史平均值，近3年市净率第30、50、70百分位数分别为，和。
        重要假设：公司经营状况不发生重大变化；合理市盈率为5倍，折现率为15左右。
        分析过程：我们基于2019年净利润为1亿元。假设公司2019-2022年净利润在不同情况下的年复合增长率CAGR，计算2022年公司净利润和市值，反推当前市值，再按照1亿元总股本得出股价。
        综上，均价可元，现价元，仍有增长空间，据乐
        查看估值价格最高可为元，仍有上涨空间。
        四、时机分析
        1、画趋势线：在日线图上用画线工具画一条趋势线，判断个股是上涨还是下跌。
        结论：呈下降趋势。
        2.近期高点和低点：在周线图中找出近期的高点和低点，根据目前的价格计算出上涨和下跌的幅度。
        结论：上，下。
        3.长期高低价：在月图中找出长期高低价，根据当前价格计算出上涨和下跌幅度。
        结论：上，下。
        4.价格高低要求：长期高价>短期高价，长期低价<短期低价。
        结论：长期高价元≥短期高价元，长期低价元≤短期低价元
        5.上下两倍：上涨幅度为相应下降幅度的两倍，以倒推合理收购价格。
        结论：元内涉及中短期投资价格，元内涉及长期投资价格。2020年7月17日收盘价人民币元，目前适合短期和长期投资
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