今年以来，天津市西青区非公有物业累计为租户减免租金1万元
        “好房东”上“红榜”（经济聚焦·为中小企业排忧解难）
        开场白
        受疫情影响，不少中小企业面临较大资金压力。今年《政府工作报告》提出，鼓励各类业主减免或缓收租金，并给予政策支持。近日，多部委联合印发意见，提出进一步帮助服务业小微企业和个体工商户缓解住房租金压力。
        疫情防控期间，国有房产租金减免相关政策持续落实。同时，一些地方也出台了相应的支持政策，通过提高企业信用、提供租金减免补贴等方式，鼓励非公有物业业主减免或缓收租金。
        本版即日起推出“经济聚焦·中小企业纾困”系列报道，探索因地制宜减免房租的经验和中小企业纾困的多元路径。
        前不久，天津市西青区召开租金减免联合激励会，对今年2月以来第一批47家主动减免承租人租金的市场主体和个人的守信行为进行联合激励，并将其纳入西青区诚实守信红榜。
        推动国有物业业主减租相对困难，但对于更多的非公有物业，如何用政策提高业主积极性？西青区的“红榜”举措，无疑是疫情防控常态化背景下的有益探索。
        非公有物业租户众多
        从今年4月26日开始，西青区开展为期一个月的“金融服务、房屋免租、就业服务”三项匹配行动，全面查找和解决阻碍区内企业复工复产的各类问题。
        “我们在调研中发现，除了部分企业租用国有物业外，区内还有大量企业租用非公有物业。这些企业有共同特点：中小企业多、抗风险能力差、对现金流依赖程度高，尤其是商贸、餐饮企业。”西青区发改委副主任王宇毅说。
        郭万好就是其中之一。作为西青区的一员，
        张家窝镇第一批个体商户在两年多的时间里积累了不少客源。“我经营着一家男装店和一家女装店，按照以往，春节是大卖期，所以准备了很多货。但受疫情影响，店铺已经很久没有开门营业了。”面对积压的货物，郭万好只能通过网络直播、发微信朋友圈等方式低价打折销售。
        除了一些商贸餐饮企业，一些科技企业也面临两难选择。“作为一家从物联网应用发展起来的科技企业，我们对上下游产业依赖较大，一个环节停摆，企业就会面临巨大的资金压力。以前不太在意的租金，现在重要多了。”天津联物科技有限公司财务负责人赵文林说。
        联物科技所在的西青区精武镇海兰德产业园隶属民营企业海兰德科技集团。“之前我们就知道国家对承租国有物业的企业出台了租金减免政策，很羡慕。但海兰德是民营企业，和我们一样面临困难。”赵文林说，所以根本没想到园区会减免租金。
        政策引导减免非公有物业租金
        在社山文旅港，大多数商户都面临着和郭万好一样的困境。经过走访摸排，张家窝镇政府了解到企业和商户最想享受租金减免政策。结合西青区开展的行动，针对村集体、民营企业等属于鼓励减免范围的出租房，张家窝镇建议各村、民营企业积极响应号召，耐心做好政策宣传，最大限度帮助租户减轻负担。
        截至目前，张家窝镇共有537家中小微企业和个体工商户享受租金减免政策，减免租金约1850万元，其中行政事业单位和镇属企业减免租金843万元，村集体减免租金327万元，民营企业和个人减免租金680万元。
        “海兰德园区租户以民营企业为主，多数中小企业存在租金压力，我们第一时间向镇党委反映，并立即与海兰德集团业主合作
        负责人要沟通，双方一拍即合，决定为园区内注册在精武镇的企业减免厂房租金45天。“精武镇复工复产帮扶组成员余杰告诉记者，减免租金500余万元，涉及企业近130家，联武科技也减免7万余元。”暖心、受用、感恩。“赵文林这样评价。
        疫情发生以来，西青区已为全区各类市场主体减免租金1亿元。其中，非公有物业通过政府撮合为租户减免租金共计1万元；国有资产租金减免政策有效落实，已成功减免租金约1亿元。
        然而，在喜人的减租行动背后，却有着截然不同的驱动思路。
        “与国有物业有显著不同，非公有物业业主完全自负盈亏，很难实施一纸行政命令，减免租金只能建立在鼓励和引导的基础上。”王雨怡说，“但目前，大家都很困难。房租对租户来说是成本，对业主来说却是收入，这就需要其他方面的政策支持。”
        经过认真研究，西青区出台了《关于将疫情期间减免租金的市场主体列入守信红名单并实施激励措施的通知》，通过政策激励引导市场主体克服自身在减免租金、共同防疫、共同发展等方面的困难。
        红名单提升企业信用
        为确保惠企措施落到实处，切实保障疫情期间经济社会稳定发展，“我们对企业和个人共克时艰的社会责任表示由衷褒奖，也要为他们送去真金白银、务实服务。”西青区区长白凤祥说。
        为此，西青区对主动减免承租人租金的相关企业和个人，给予项目审批服务和管理、纳税服务和管理、社会保障、融资便利化、信用服务等8个方面14项联合激励措施，守信信息纳入西青区信用信息共享平台。社会善文旅港也被表彰为首批守信红榜企业。“社会善文旅香港商务管理公司吸引的商户有160多家
        此次减免500多万元，得到社会认可，对企业也是肯定和鼓励。社会山旅港总经理王秀存说。
        “政策给力，我们加油干，一起给足水，把苗木保护好。”海兰德科技集团副总裁孙鹏飞说，“这份红榜扶持政策落到点子上，落到实处。”前不久，海兰德因融资需求，向西青区不动产登记中心提交了两份不动产抵押登记申请。但由于企业办理了公司名称变更业务，且三笔抵押涉及的三家金融机构均在外地，疫情防控期间现场配合困难，企业无法顺利拿到抵押贷款。
        面对这个问题，孙鹏飞和团队企业抱着试试看的想法找到了西青区政务服务办。经西青区规划和自然资源局研究，西青区不动产登记中心优化工作流程，缩短审批时限，开辟“绿色通道”，到现场指导机构填报相关材料，与3家外地金融机构沟通对接，通过视频连线、云签约等方式，仅用3个工作日就办结了原本需要8个工作日的全部业务。“这项福利涵盖了税务、用工、招商等多项业务，为企业开辟了绿色通道。”孙鹏飞说。