南山核心区+桃园大新双地铁，卓越九龙预计公开销售1400套房源！！
        深圳近期新房市场十分冷清。估计大家都在等待二季度新盘入市，关注度最高的楼盘当属海德花园。
        据了解，海德公园项目首次挂牌的B区将有165套房源挂牌，两套公寓，一套129平方米，一套148平方米。
        也有很多朋友非常关心海德公园到底能入围多少分？非常受欢迎和抢手的楼盘将按照积分顺序入围。海德公园的评分，很多地产圈的朋友预计在70分左右。
        对于新增的非热门楼盘，只要满足购房资格，首付足够，就可以入围。所以，关于积分，你不必执着于此。
        事实上，深圳有很多好的楼盘。钱多的朋友继续关注福田、南山的新房，钱少的朋友则更关注宝安、龙华、龙岗的新房。
        比如，地段好、交通便利、商业配套完善的楼盘不少。像卓越九龙这个位于南山核心地段靠近大新地铁站和1号线桃园地铁站的新楼盘，都是非常不错的新楼盘。
        周片的搭配被忽略了。一个地段已经使这个新房地产的价值翻了一番。该项目预计2021年上市销售，目前尚未公布开盘价格。
        区位优势：南山核心区颜值好
        项目位于南山核心区，东临科创园，西临前海，南临深圳湾后海总部基地，北接西丽大学城。依托强大的区位优势，区域颜值不断攀升。
        该区域位于南山核心区域，商务、商业空间体量大，轨道交通规划区域密度高。周边商业配套、教育医疗完善，如南山区人民医院、南山文体中心、丽香公园等优良市政配套，南山区政府也在项目周边。
        项目
        基本情况：
        项目名称：卓越九龙
        项目位置：南山区南新路与桃园路交叉口西北角
        建设用地：O
        建筑面积：115765度
        容积率：
        住宅面积：7万平方米
        商业面积：30万平方米
        产权：70年
        01
        项目介绍
        卓越九龙项目，原为天下南新路西片区城市更新单元；原旧改范围内拆迁用地面积19284O，新建项目建设用地面积O，容积率115765O。
        项目地点
        项目位于南山区南新路与桃园路交叉口西北角；包括南北两个地块，南部突出的一小部分是南地块。中间规划有一个东西向的规划道口。
        项目布局
        南块
        南地块规划一栋33层商业公寓和一栋2层商业裙楼，共三层地下室。其中，商务公寓容积率约1万o，商务公寓容积率约2100 o。
        北块
        北地块规划建设4栋居民塔楼，其中2栋规划为回迁房。住宅地面总容积率约1万o，住宅地面底层商业物业约1万o。
        项目将规划近1400户，其中商务公寓约300套，住宅约1100套。户型面积：90-115平方米。
        项目效果图
        02
        项目类型
        项目平面图暂未公布，建筑面积约90平方米至115平方米。
        比较符合首次购房的朋友。适合三四口之家。
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        工程价格
        项目价格目前尚未对外公布。等开发商拿到预售许可证，公布销售方案后，才知道具体价格。不过，可以根据周边二手房的价格来预测该楼盘的价格。
        项目周边最近的二手房有政府引导的翡翠明珠花园
        如为平方米；还有近期较多的绿海名都花园，政府指导价1万元，港湾丽都花园，政府指导价1万元。
        可以预估，项目开盘均价在8-9万左右（具体以开发商公告为准）。
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        交通便利：大新地铁站+桃园地铁站
        项目周边交通配套成熟，拥有1号线、12号线（在建）及双地铁站。离1号线大新地铁站和桃园地铁站很近，步行约15分钟。住在这里的业主去宝安、福田、罗湖都很方便。
        此外，项目西接月亮湾大道，直连北环大道，北接深南大道。私家车主可以通过这些道路快速到达全城，甚至可以到周边地区旅游、会友，非常方便。
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        商业配套：南山欢乐颂+天虹商场
        项目位于南山区核心、中心区。周边商场有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等超市。满足生活在这里的人们的日常购物需求是没有问题的。
        华润倾力打造的南山欢乐颂，建筑面积https://www.zhucesz.com/万平方米，地上5层，地下2层，包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类。是欢乐颂购物中心全国签约项目的迷你版。
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        学校：“省属”学校南山实验学校就在身边
        距离项目最近的学校是深圳市南山区华附小学，其次是距离项目626米的南山区丽香学校，以及距离项目877米的南山实验学校。
        在项目周边的这些学校，业主子女步行30分钟即可上学。
        南山实验学校，1932年成立；1994年成为广东省首批“省一级学校”；学校教学设施设备较为完善，拥有教室100余间；音乐室，舞蹈室，美术
        室、自然室、电脑协作室、教师准备室、室内体育馆等。
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        医院：5分钟到南山区人民医院