在你们小区的楼道里，
        在你们小区的楼道里，
        你遇到过这样的情况吗？
        你遇到过这样的情况吗？
        小区业主占用建筑物共有部分，
        小区业主占用建筑物共有部分，
        擅自在楼道内安装防盗门。
        擅自在楼道内安装防盗门。
        2021年10月，海淀某物业公司物业经理经朋友介绍，来到北京源嘉办事处咨询。是关于业主占用公共楼道安装防盗门，物业公司询问如何处理。
        2021年10月，海淀某物业公司物业经理经朋友介绍，来到北京源嘉办事处咨询。是关于业主占用公共楼道安装防盗门，物业公司询问如何处理。
        据元甲律师事务所物业团队介绍，该物业公司于2000年初为海淀某小区提供物业服务，至今已在该小区服务十余年。小区建筑结构为一梯四户，门对门。小区业主居住时间较长，部分业主邻居关系和睦，双方协商在双方共用的公共楼道安装防盗门，封闭的公共楼道区域可作为两家的门厅，放置鞋柜等物品。正巧这两户业主住在顶楼，这层楼除了4户业主外，没有其他业主通过，于是在公共区域放置了一扇门。
        据元甲律师事务所物业团队介绍，该物业公司于2000年初为海淀某小区提供物业服务，至今已在该小区服务十余年。小区建筑结构为一梯四户，门对门。小区业主居住时间较长，部分业主邻居关系和睦，双方协商在双方共用的公共楼道安装防盗门，封闭的公共楼道区域可作为两家的门厅，放置鞋柜等物品。正巧这两户业主住在顶楼，这层楼除了4户业主外，没有其他业主通过，于是在公共区域放置了一扇门。
        物业公司在日常巡查中发现的上述违规行为与业主有关
        通过并要求整改，同时向相关主管部门报告。但相邻业主提出，公共楼道属于两个公摊区域，双方协商同意改建，不存在违规，不同意整改意见。
        对物业公司在日常巡查中发现的上述违规行为，应与业主沟通并要求整改，同时上报相关主管部门。但相邻业主提出，公共楼道属于两个公摊区域，双方协商同意改建，不存在违规，不同意整改意见。
        针对小区的这一情况，物业公司提出疑问，袁佳了解情况后给出了解答：
        针对小区的这一情况，物业公司提出疑问，袁佳了解情况后给出了解答：
        首先，小区共用设备设施的使用权由小区全体业主享有，单个业主无权单独使用共用设备设施，不得影响或者排除其他业主的使用权。
        首先，小区共用设备设施的使用权由小区全体业主享有，单个业主无权单独使用共用设备设施，不得影响或者排除其他业主的使用权。
        其次，相邻业主认为共用楼道只能供其两户使用，不仅是对本楼层业主权益的侵害，也是对整栋楼全体业主权益的损害。
        其次，相邻业主认为共用楼道只能供其两户使用，不仅是对本楼层业主权益的侵害，也是对整栋楼全体业主权益的损害。
        再次，物业公司的责任是管理和服务公共区域。业主占用公共区域安装防盗门。物业服务企业对部分业主的侵权行为，有权要求拆除违章、恢复原状、赔偿损失。如果当事人拒不停止侵害，物业公司可以向法院起诉，请求法院判令当事人停止侵害，拆除防盗门。
        第三，物业公司的职责是管理和服务公共区域。业主占用公共区域，安装防盗门。物业服务公司有权要求拆违恢复原状
        如果当事人拒不停止侵权行为，物业公司可以向法院起诉，请求法院判令当事人停止侵权行为，拆除防盗门。
        经过袁佳的答疑解惑，物业公司不仅知晓了相关法律法规。同时，物业服务企业也深知要主动运用法律武器，保护自身和全体业主的合法权益不受侵害。
        经过袁佳的答疑解惑，物业公司不仅知晓了相关法律法规。同时，物业服务企业也深知要主动运用法律武器，保护自身和全体业主的合法权益不受侵害。
        相关法律法规
        相关法律法规
        物权法第七十条规定，“业主对住宅、经营性用房等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分有权共有、共同管理”
        物权法第七十条规定，“业主对住宅、经营性用房等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分有权共有、共同管理”
        案例北京元甲事务所，以上为元甲律师事务所处理的真实案例。为保证个人隐私和商业隐私，上述服务对象姓名均使用假名。
        案例北京元甲事务所，以上为元甲律师事务所处理的真实案例。为保证个人隐私和商业隐私，上述服务对象姓名均使用假名。