最近，一位老板找到自己的老表哥咨询：
        最近，一位老板找到自己的老表哥咨询：
        我想在成都买房子。听说以公司名义买房可以避开限购，省钱少缴税。真的吗？
        我想在成都买房子。听说以公司名义买房可以避开限购，省钱少缴税。真的吗？
        老表哥立刻无话可说，老板，你从哪里听说以公司名义买房可以省钱少缴税？
        老表哥立刻无话可说，老板，你从哪里听说以公司名义买房可以省钱少缴税？
        虽然以公司名义买房确实可以规避成都的限购政策，但以公司名义买房不仅省不了钱，还会花更多的钱，而且风险很大！
        虽然以公司名义买房确实可以规避成都的限购政策，但以公司名义买房不仅省不了钱，还会花更多的钱，而且风险很大！
        今天表哥就给大家好好科普一下，以公司名义买房！
        今天表哥就给大家好好科普一下，以公司名义买房！
        以公司名义购房的资格要求及所需资料
        01资历要求
        01资历要求
        首先，以公司名义在成都买房，该公司必须是境内公司才能购买，境外公司则受到限制。
        首先，以公司名义在成都买房，该公司必须是境内公司才能购买，境外公司则受到限制。
        其次，个人独资单位和个体工商户以公司以外的方式举办，购买的房屋种类和数量不受限制。
        其次，个人独资单位和个体工商户以公司以外的方式举办，购买的房屋种类和数量不受限制。
        02所需资料
        02所需资料
        （1）需提供加盖公章的公司营业执照复印件
        （1）需要提及
        公司营业执照复印件加盖公章
        （2）加盖公章的组织机构代码证复印件
        （2）加盖公章的组织机构代码证复印件
        （3）税务登记证复印件及公司公章
        （3）税务登记证复印件及公司公章
        （4）公司法人身份证复印件
        （4）公司法人身份证复印件
        （5）公司授权委托书原件3~5份、受托人身份证原件
        （5）公司授权委托书原件3~5份、受托人身份证原件
        以公司名义购房的购房流程及应缴税款
        01采购流程
        01采购流程
        如今，在成都限购政策下，以公司名义买房确实是一个不错的方式，而且以公司名义买房的流程与个人没有太大区别，操作简单。
        如今，在成都限购政策下，以公司名义买房确实是一个不错的方式，而且以公司名义买房的流程与个人没有太大区别，操作简单。
        不过，老表哥提醒各位老板，公司贷款买房申请并不容易，银行一般不会审批公司贷款买房。但公司购房并取得产证后，可以办理抵押手续筹集资金。
        不过，老表哥提醒各位老板，公司贷款买房申请并不容易，银行一般不会审批公司贷款买房。但公司购房并取得产证后，可以办理抵押手续筹集资金。
        02应付税款
        02应付税款
        （1）这里值得一提的是，以公司名义购房，无论是否为普通住宅，契税均应按3%缴纳，不享受契税优惠政策。其次，公司买房要缴纳更多的房产税和印花税。
        （1）这里值得一提的是，以公司名义买房时，无论
        不管是不是普通住宅，契税都要按3%缴纳，不享受契税优惠政策。其次，公司买房要缴纳更多的房产税和印花税。
        （2）以公司名义买房后，每年还有不少税费支出！年原值×70%×https://www.zhucesz.com/%的房产税和建筑面积×30元/年的土地使用税。
        （2）以公司名义买房后，每年还有不少税费支出！年原值×70%×https://www.zhucesz.com/%的房产税和建筑面积×30元/年的土地使用税。
        老表哥在此提醒各位老板，如果房产税、土地使用税没有按时缴纳，需要按每日万分之五缴纳滞纳金。
        老表哥在此提醒各位老板，如果房产税、土地使用税没有按时缴纳，需要按每日万分之五缴纳滞纳金。
        （3）以公司名义购房，需要支付的费用比个人购房多。比如，在购房、持有、二次交易等环节，公司房屋税费较高。
        （3）以公司名义购房，需要支付的费用比个人购房多。比如，在购房、持有、二次交易等环节，公司房屋税费较高。
        又因为以公司名义买房后，需要出售时不享受税费优惠。
        又因为以公司名义买房后，需要出售时不享受税费优惠。
        公司财产转让时，将按https://www.zhucesz.com/%、3%或5%的比例加收土地增值税。契税是4%。其他税费与个人二手房相同。
        公司财产转让时，将按https://www.zhucesz.com/%、3%或5%的比例加收土地增值税。契税是4%。其他税费与个人二手房相同。
        如果房子升值，土地增值税将高达30-60，也就是说，公司买房，省下来的增值税和企业所得税要补上！
        如果房子升值，土地增值税将高达30-60，也就是说
        公司买房，省下来的增值税、企业所得税要补上！
        （4）以公司名义买房，可以作为公司的资产，可以提取折旧，减少公司的企业所得税。但以后转回个人名下时，还必须办理转卖手续，缴纳相关税费后办理过户手续。