158轮竞价！招商局以1亿元总价拿下新玄武G24地块
        经过近4小时、158轮竞价，招商局以总价1亿元竞得玄武新地块，溢价率12520元/O。
        地块基本情况：
        位置：东至北苑东路，南至丹霞路，西至恒嘉路，北至华飞路
        换乘面积：O（仅含换乘地下空间）
        规划用地性质：Rb混合商住用地、R2二类居住用地、Bb混合商业办公用地
        容积率：
        建筑高度:H≤140m
        建筑密度:≤140
        绿化率:≥15
        起拍总价：https://www.zhucesz.com/亿元
        最高限价：https://www.zhucesz.com/亿元
        起始楼面价：元/O
        最高楼面限价：元/O
        毛坯房销售限价：43555元/O
        土地出让条件：
        （1）A区地上建筑面积不大于3万平方米的酒店式公寓，可上市销售转让，但须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。竞得人须经营地上商业建筑面积不低于10万平方米的商业综合体，不得销售、转让（竞得人与竞得人所属集团控股子公司整体转让的除外）。
        （二）B区用地为商住混合，其中商业办公建筑面积占总建筑面积的25-30%（含基层社区中心商业服务设施建筑面积），居住建筑面积不超过总建筑面积的70%。B区应配建建筑面积不小于2220平方米的居家养老服务用房（含2个由基层社区中心建设的居家养老服务驿站），且应符合相关法律法规要求。B区规划居住用地建设的社区居家养老服务用房可合并使用。
        （3）B分区应设基层社区中心
        ，其设置应符合《南京市公共配套设施标准》及实施细则，其中，社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公共卫生间、公共移动通信室等设施总建筑面积不少于2580平方米。建成后，竞得人将移交玄武区政府，建设费用经第三方审计机构确认后，由铁北红山新城管委会支付给竞得人。
        (4)C区商业建筑面积占总建筑面积的10-15%，可上市销售和转让，但须由竞得人或其控股子公司统一经营管理。竞得人须拥有地上建筑面积不少于8万平方米的办公用房，不得出售或转让（竞得人与竞得人所属集团控股子公司整体转让的除外）。
        (5)F区为丹霞路（规划大观花路）地下空间。竞得人须自建自持https://www.zhucesz.com/万-2万平方米商业用房，其余为停车场、通道等综合用地，不得出让或转让（竞得人与竞得人所属集团控股子公司之间整体出让的除外）。丹霞路（规划大壮观路）西起恒嘉路，东至北苑东路范围内地面道路、管线及绿轴景观由竞得人建设，建成后移交玄武区政府。建设费用经第三方审计机构确认后，由铁北红山新城管委会支付给竞得人。
        （6）地铁6号线洪山新城站2号风亭等附属构筑物紧邻地块红线，2号出入口及垂直电梯位于地块红线内，车站主体结构标准段进入丹霞路（规划大香花路）地下空间。其中，2号出入口、垂直电梯等车站附属结构进入地块红线约500平方米，主体结构进入丹霞路（规划大壮观路）地下空间约250平方米。竞买人须无偿提供地铁地上、地下空间。地块西侧（近恒嘉路）约70米，南侧约140米，丹霞路（规划大榭路）距离地铁约20米。
        因地铁建设需要，投标人必须无偿提供便利条件，配合施工，总平面布置方案设计充分考虑该因素，并提前与地铁公司做好衔接。
        （7）为满足地铁6号线施工安全和开通运营需要，地块地下空间及丹霞路（规划大香花路）建设时序须与地铁车站建设同步，竞得人应统筹考虑地下空间开发和车站交通组织及合理布局；因地块建设开发引起的场站及附属设施调整费用由地块竞得人承担。
        (8)A区商业综合体领取施工许可证后，住宅部分方可销售；A区商业综合体竣工验收、C区写字楼进度达到50前，住宅部分销售建筑面积占地块住宅总建筑比例不得超过60%；C区所有写字楼建成前，住宅销售建筑面积比例不得超过该地块住宅总量的90%。
        （九）由于地块建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区起拍价的计算说明。
        （10）竞得人须在签订土地出让合同前与玄武区人民政府、铁北红山新城管委会签订《投资发展监管协议》，并接受铁北红山新城管委会全程监管。
        2021年2月26日，自然资源部有关负责人提出，重点城市要对住宅用地进行集中公告供应。历史被称为“两集”。涉及北上广深等22个城市。截至目前，已有12个城市明确了首批土地集中出让时间表。土地出让格局将发生变化，新房销售也将面临变化。开发商如何买地？购房者如何购房？4月26日起，乐居买房联合乐居金融将持续推出《追地：22城集中供地系列策划》，全程跟进每一次土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地新房市场提供值得参考的记录。
        更多动态拍摄请进入链接查看--
        “买房信息很容易
        企名网，快来关注乐居吧。“
        文章：乐居买房回归企名网看更多