作为土地增值税清算报表的配套实践解读，小编带领小伙伴们从土地增值税清算涉及的每一个项目，从税收政策法规到实践中存在争议的问题进行学习，希望能给小伙伴们带来工作上的帮助。先从“取得土地使用权所支付的金额”说起吧~
        “取得土地使用权所支付金额的含义”
        一、土地增值税暂行条例（2011年修订）（1993年国务院令第138号）
        1.第六条规定，计算增值额的扣除项目包括：（一）取得土地使用权支付的金额。
        二、《土地增值税暂行条例实施细则》发字（1995）6号）
        1.第七条规定，《规定》第六条所列计算增值额的扣除项目如下：（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人取得土地使用权所支付的土地价款以及按照国家统一法律法规规定支付的相关费用。
        （二）开发土地、新建房屋及配套设施的成本（以下简称房地产开发），是指纳税人进行房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括征地拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用。
        （三）土地征收拆迁补偿费，包括土地征收费、耕地占用税、劳务安置费、地上地下附着物拆迁补偿净费、房屋安置搬迁费等。
        三。《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函（2010）220号）
        1.第五条关于房地产开发企业取得土地使用权缴纳契税抵扣的规定
        房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税，视同“按照国家统一规定支付的相关费用”，从“取得土地使用权支付的金额”中扣除。
        四、《山东省地方税务局关于修订山东省地方税务局土地增值税“三控一促”办法》
        管理办法公告（山东省地方税务局公告2017年第5号）
        1.第三十一条土地增值税扣除项目金额的确认，规定取得土地使用权支付的金额包括：
        （1）纳税人取得土地使用权所支付的土地价款。
        a.以出让方式取得土地使用权的，土地价款为纳税人缴纳的土地出让金；
        B.以行政划拨方式取得土地使用权的，其地价为按照国家有关规定缴纳的土地出让金；
        c.以出让方式取得土地使用权的，以实际支付给原土地使用者的土地价款为地价。
        （二）纳税人取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的相关费用，包括取得土地使用权所缴纳的契税。
        五、财政部《关于土地增值税若干具体问题的通知》（财税字（1995）48号）
        1.第九条规定，计算增值额时应扣除已缴纳的印花税。
        （一）细则中允许扣除的印花税是指转让不动产时缴纳的印花税。
        （二）按照建筑业和房地产开发企业财务制度的有关规定，房地产开发企业缴纳的印花税计入管理费用，已相应扣除。
        （三）允许其他土地增值税纳税人在计算土地增值税时扣除转让时缴纳的印花税。
        2.第十一条规定，已缴纳的契税能否在计税时扣除（1）个人购买不动产再次转让的，购买时缴纳的契税已将该因素计入旧房建筑物评估价，在征收土地增值税时不再作为“与转让不动产有关的税金”扣除。
        六、关于印发《房地产开发经营企业所得税处理办法》的通知
        1.第二十七条规定开发产品计税成本支出的内容为：（一）土地征用费、拆迁补偿费。
        指取得土地使用权进行开发（或开发权）
        发生的费用主要包括土地购买价款或出让金、大额市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、超面积缴纳的土地价款及相关税费、拆迁安置搬迁补偿支出、回迁房建设支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
        “‘买家’的印花税是否进入成本？”
        一、《企业会计准则第6号--无形资产》
        1.第十二条第二款规定，外购无形资产的成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于资产预定用途的其他费用。
        二、《企业会计准则》“6403营业税金及附加--会计科目和主要会计处理”第一条规定，房产税、车船使用税、土地使用税、印花税应当在“管理费用”科目核算。“简称”四小税“”
        三。财政部关于印发增值税会计处理规定的通知（财会（2016）22号）
        全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”名称调整为“税金及附加”，核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”。“调整”四小税“”
        四、《企业会计准则应用指南第6号--无形资产》
        1.第六条规定，房地产开发企业取得土地用于建设对外销售的房屋、建筑物，应当将相关土地使用权的账面价值计入所建房屋、建筑物的成本。契税属于取得土地使用权所发生的费用，应计入土地账面价值。
        “了解总结”
        1.契税、耕地占用税无论企业会计准则还是税法规定，都应计入开发成本，允许在计算企业所得税应纳税所得额时扣除
        2.土地增值税清算时，房地
        生产开发企业取得土地使用权缴纳的契税，视同“按照国家统一规定支付的相关费用”，从“取得土地使用权支付的金额”中扣除；
        3.耕地占用税属于“征地拆迁补偿费”，在土地增值税清算时扣除；
        4.产权转让合同印花税，无论是买方还是卖方，应直接在当期损益中列支，当期计入“税金及附加”清单，不得从“取得土地使用权支付的金额”或“征地拆迁补偿费”中扣除；