对于买房，可能很多人都知道，限购政策严格，如果想打破这个限购政策，可以以公司的名义买房，不受任何限购政策的影响。但对于以公司名义买房的事，应提前沟通，避免后期发生纠纷。那么对于以公司名义买房的弊端，我们应该注意什么呢？
        以公司名义买房的弊端
        以公司名义购房，初期需要投入非常高的成本，因为是全额购房，需要全额缴纳3%的契税，对于很多购房者来说，这个数额太大；其房产的持有成本也较高。每年产权登记到公司名下就要缴纳房产税，出售要缴纳高额税费；买房需要准备的材料很多，手续也比较复杂。
        虽然以公司名义买房可以不受限购政策的影响，但是，要想成功买房还需要符合相关条件，这主要需要公司资质、成立年限、员工人数、纳税额等。当然，每个城市的要求是不一样的。以上海为例，要求企业成立5年以上，自网签备案之日起计算。
        以公司名义买房需要注意什么
        1.公司分为在中国注册的公司和在国外注册的公司。前一个公司对购房类型和套数没有限制，后一个公司不能购房。有办事处的，可以办事处名义购买非住宅房屋。公司不能购买商业贷款，只能在房产证发放后申请认证抵押。年限和利率与商业贷款不同。
        2.公司买房缴纳的大额税款是契税，为3%，其他手续费不高，但与个人购买房产税不同，是以购房款×https://www.zhucesz.com/%×https://www.zhucesz.com/×年为基数。公司产权的房子要想变更为个人名下，必须买卖，从交易中心办理产权变更登记。
        3、公司产权的房屋可以通过股权转让的方式转让，不需要经过交易中心，但这只是股权和实际控制人的变更，最适合本次交易
        就是公司名下没有其他房产和资产，否则是不现实的。
        其实，以公司名义买房有很多坏处。因为如果公司或者后期出了问题，因为房产问题产生纠纷，是一件比较麻烦的事情。当然，以公司名义买房确实可以减少一些企业的所得税，等等。也有一定的好处，但以公司名义买房需要注意什么？就是一定要明白。