随着房价的不断上涨，房子在家庭财富中的比重越来越重。西南财经大学的研究报告发现，房子在家庭中占比很高。
        2020年中国的离婚率是，离婚一定离不开房子里的财产分配，很多人都注意到一个关键问题，是写一个人的名字还是写两个人的名字。毕竟不知道今天会发生多少事情，人今天还好好的，第二天就离婚了。虽然现在民政局设置了30天的冷静期，但如果真的离婚了，财产怎么分配？少写名字，会不会赔钱？
        买房子是一件很简单的事情。实际上，与未来财产分配有关的因素很多。因此，无论是买房还是卖房，都必须具备一定的房屋交易知识，才能确保自己的房产是否处于安全状态。
        婚前买房，婚后买房，写一个人的名字，写两个人的名字，最后的结果是细微的差别。
        如果婚前买房，房产证上写的是谁的名字，那么房子就属于谁。如果是全款购房，房产证上加上对方的名字，并不意味着对方拥有50%的产权，因为这是全款购房，属于出资人所有。
        房屋按揭购买，首付款单方出资，次月供两人支付。即使房子上写着双方的名字，对方也只能享受月供的增值金额，主要产权仍在首付者手中。
        婚后买房，不管写谁的名字，房子都属于共同财产，夫妻各占50%的产权。
        婚前买房保护了投资者的利益。刚才也提到，离婚率这么高，住房保障利益需要全面改革。有些人图谋不轨，结婚的目的就是为了骗取财产。
        尤其是在一二线城市，一套房子从几百万到上千万不等。骗婚不是很正常吗？假设一千万套房子
        如果写上自己的名字，就会占到50%，就会得到500万的离婚房。别以为这种事只会出现在电视剧里。我一生中遇到过两次这种事情。
        婚后买房虽然说是共同财产，但在整体流程上也有所不同：
        1.在房产上写名字的过程不同
        购房合同上写着夫妻双方的名字，办理房产证时默认开了两本红本。虽然房产证在办理过程中以网签合同为主，但一般购房合同上写的名字是什么，网签合同上的名字基本不会变。
        在办理手续的过程中，夫妻双方都要拿着所有资料拍照、核对资料、签名。
        以上信息只写一个人的名字，在办理过程中，还可以节省10元房产证办理费用。
        共有产权没有区别。
        2.放款时要求会有变化
        现在房价这么高，大部分人买房时都选择银行按揭，银行贷款的审查比较严格，都需要审查征信、银行流水、工作证明。一般情况下，银行流水必须达到月供的两倍以上，才能进货。
        在资格审查过程中，银行可以写一个人的名字，如果他能满足的话。如果他满足不了，夫妻双方要一起写名字，这样就产生了主借款人和分借款人，保证每月正常还款。
        不同银行之间存在一些差异。有的银行在审核过程中，夫妻双方的资质都是由名字决定的，可以选择写一个人，也可以选择写两个人，看自己的要求。
        3、二套房成购房者最主要目标
        如果房产证上写了两个人的名字，想买二套房，比例也会相应增加。一般来说，二套房首付40。部分城市二套房首付升至70，利率也将较首套房有所提升。
        如果买房时只写一个人的名字，然后再买二套房，假离婚相对简单。如果您名下没有任何住房和房贷，可以按照首套房的方式购房，享受首套房的优惠和利率。
        这种做法能否奏效，主要取决于你所在的城市。现在有很多城市对离婚有非常严格的要求。即使离婚后，夫妻名下一人没有任何房产，买房也需要1-3年。
        4.待售房屋
        如果房产证上只写一个人的名字，二手房交易全流程。只需要一个人带上所有相关资料就可以完成这个过程。如果是两个人，那么所有的东西都是两个人亲自签名拍照。
        二手房手续办理相对麻烦，需要在不同时间签几次名，对于现在的上班族来说，相关部门周末不上班，只能请假去办手续。至少，他们要休两个以上的假期才能办完手续。而且，在时间上也相对难以将就。夫妻二人都将就着时间，加上彼此的时间。
        5.满足对方的需求
        以前这只是解决住房问题，现在房子是解决婚姻、教育、医疗、户籍等各方面的问题。
        婚前要解决的事情是买房子。不少人要求房产证上必须加上对方的名字，作为主要出资方的购房者应该更大气一些。加名字没有问题，至少给对方家长心理上的保护。
        房子在家庭财富中占有很高的比例。我们默认房子是一个家，也是财产的存在。即使离婚，双方都能得到一定的生活保障，所以给对方加个名就是最大的安慰。
        漏洞已被堵住
        中国的房地产市场已经发展了二三十年，很多东西已经逐渐处于改善的阶段，所以夫妻买房的保障也在不断提高
        高，不要在意是写一个人的名字还是写两个人的名字，因为像买二套房这样的漏洞已经逐渐堵住了，除非你是在小城市买二套房。
        2021年，整体政策不断完善，违规资金流入楼市，合法拍卖、假离婚都被堵住了。
        无论是一手房还是二手房，限购、限贷、限售、限价都得到了全面整治。因此，即使符合上述离婚条件，也要面对其他政策的困扰，购买二套房的难度越来越大。
        摘要：
        房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，其实关系不大。毕竟，房地产市场的政策已经处于完善状态，骗婚的情况越来越少。
        无论是婚前买房还是婚后买房，加上对方名字都不会有太大影响。婚前买房，加上对方姓名并保留支付首付款的条款，就可以证明房子是自己支付的。