全国住房登记员模拟考试8
        （一）选择题
        1.下列选项中，所有权的取得基于物权变动的公示公信原则：(D)
        https://www.zhucesz.com/在垃圾场捡拾别人遗弃的旧物
        https://www.zhucesz.com/以正常价格从市场上购买偷来的物品
        https://www.zhucesz.com/从B那里买了一台电脑
        D.甲错误地将乙的房屋登记为己有，后甲将此房屋过户给丙，丙通过办理甲、丙之间的房屋过户手续取得房屋所有权
        2.不动产权属证书记载的事项应当（一）。
        A.与不动产登记簿相符
        B.可登记的主要项目
        C.以房产证为主
        D.与不动产证相符
        3.预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产(C)。
        A.有效性
        B.登记机关的承认是有效的
        C.不发生物权效力
        D.酌情
        4.甲将自己拥有的一套书卖给乙，但甲想保留一段时间，于是与乙达成协议，借书一个月，乙同意。乙取得该套书所有权的交付方式为(B)。
        A.简单交付
        B.变更占有
        C.指示交货
        D.准备和交付
        5.乙方向甲方购房时已支付1/3价款，过户手续办妥后，双方约定完成剩余招待费
        付钱。后A反悔要求解除合同，B不同意，起诉要求A继续履行合同并转移房屋所有权。下列哪项是正确的？(C)
        A.合同未生效的，甲方应退回所收价款，并承担订立合同的过失责任
        B.如果合同无效，甲方应退回所收到的价款
        C.合同有效，甲方继续履行合同
        D.合同有效的，法院判决解除合同，甲方赔偿乙方损失
        6.中洲公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，启动
        建筑施工
        设置并已完成外部装修。以下哪个选项对此是正确的？(B)
        A.中洲公司因享有建设用地使用权而取得房屋所有权
        B.中洲公司因事实行为取得房屋所有权
        C.中州公司因法律行为取得房屋所有权
        D.中洲公司未对房屋进行登记，故未取得房屋所有权
        七、当事人就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立合同的，法律另有规定的除外
        除非合同另有规定或约定，其生效时间从(A)开始。
        A合同成立，B不动产交付，C物权登记，D不动产占有
        8.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有误的，可以申请(b)。A异议登记B更正登记C预告登记D初始登记
        9.预告登记后，自可以进行不动产登记之日起(c)内债权消灭或者未提出申请的
        登记的，预告登记无效。
        A一个半月B一个月C三个月D两个月
        10.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在(d)之后发生效力。
        A.不动产交付
        B.合同订立
        C.合同生效
        D.依法登记
        11.不动产登记由(b)的登记机关办理。
        A.权利人户籍所在地
        B.不动产所在地
        C.权利人住所地
        D.不动产变更地点
        12.登记机关作出异议登记的，申请人自异议登记之日起(A)日内无力承担
        诉讼、异议登记无效。
        A,15
        B、30
        C,60
        D,90
        （二）选择题
        1.王某与某房地产公司签订预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请预告登记。随后，该房地产公司将王某购买的商品房加价出售给不知情的张某，并
        与张某依法办理了房屋所有权证。下列说法正确：(CD)
        A.因房地产公司已依法与张某办理房屋，王某无法取得房屋所有权
        所有权证书
        B.王某无法取得房屋所有权，只能追究开发商违约责任
        C.王某能取得房屋所有权是因为房屋已办理了先行登记
        D.房地产公司未经王某同意出售房屋的，不产生权属变更的效力
        2.下列关于物权设定生效时间的表述中，错误的是：(CD)
        A.甲将两套房屋出售给乙，乙自过户登记时起取得房屋所有权
        B.甲方以自有两套房屋作抵押向乙方借款，乙方自房屋抵押登记时起取得
        抵押贷款
        C.甲在办理房屋变更登记时，取得父母为遗产的两套房屋的所有权
        D.甲自行建造两间房，自房屋变更登记时起取得房屋所有权
        3.甲委托乙办理房产证，乙却把房产证办成了自己的名字。下列说法正确
        IS：(ABCD)
        A.甲可以请求登记机关更正登记，然后行使返还全部财产的请求权