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以公司名字可以买房吗

发表日期:2022-10-10 13:56:21

        1.股东以公司名义购房是否合法?
        股东以公司名义出钱买房是合法的。公司买房属于公司购置固定资产,不具备任何条件。公司买房提供的资料和个人提供的资料不一样,缴纳的契税税率也不一样。首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购买的,都需要按照房价的3%缴纳契税,不享受减半征收的优惠税率。其次,公司在购房时要缴纳更多的房产税和印花税。即使是以自己名义注册的公司,要将公司购买过户到个人名下,也必须办理转卖手续,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅要多交一笔税,还得满足外国人连续5年纳税证明或社保证明的购买条件。如果以公司名义购房,房产将被视为公司固定资产,需要每年计入财务报表计算折旧。此外,一旦公司财务状况出现问题,房产可能被抵押出售以弥补债务损失。
        要明确规定出资时间和产权转移手续。由于经常存在股东虚假出资或拖延出资的情况,在签订出资协议时,需要明确约定出资时间,因为股东应当按照公司章程的规定,按时足额缴纳各自认缴的出资额。并且有必要对货币出资和非货币财产出资的产权转让作出明确规定。股东以现金出资的,应将货币出资足额存入公司在银行开立的账户;以非货币财产作为出资的,应当依法办理其产权的转移手续。需要办理所有权或者使用权转移登记的,依法办理登记手续。此外,股东缴纳出资后,必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。
        第二,需要提供哪些信息?
        1.对方营业执照、
        2.组织机构代码证
        3.法人身份证
        4.董事会购房决议
        5.全体股东、法人同意售房委托书
        6.买方为国有企事业单位的,应提交上级订单
        同意购买的批准文件,或国有资产管理部门出具的意见。
        综上所述,股东是属于公司的出资人,可以自费为公司购买相应的固定资产,这是完全合法的,但前提是购买时需要按照法律规定的程序办理,所需缴纳的税费也应按规定给予。