房产证上人多，也可以办理房产抵押贷款。每个人都需要到场签字确认抵押贷款。贷款额度约为：房产估值*70，若商品房最高额度为估值的50%。
        还在抵押的房子也可以抵押（称为二次抵押），但贷款金额需要从还在偿还的抵押金额中去掉。
        例如，一套估价500万的房子，还有50万的抵押贷款需要偿还。房产证上有4个人，3个大人，1个小孩。以1名成年人名义贷款的，贷款金额=500万*70万-50万（子女份额无需除去）
        如果申请信用贷款，有房只是加分项，会增加贷款额度，也容易审批。