如今，许多人拥有一处房产来满足家庭的基本需求。不过，也有不少人手里有些钱，想多买几套房。但是，很多地方出台了限购政策，即使有钱买房也买不到房，所以很多人以亲生子女的名义买房。以未成年子女名义买房怎么样？这样做的好处和坏处是什么？
        一、以未成年子女名义购房的优势
        1.可以减少很多不必要的转会费
        如果房屋登记在父母名下，子女可以在父母去世后继承房屋。虽然按照现行法律继承房产无需缴纳税费，但子女仍需缴纳公证费、房屋查勘费等费用，手续办理麻烦。如果父母以未成年子女的名义买房，可以省去这一批费用，也可以避免过户过程。
        2.房产作为子女的婚前财产，婚后不会涉及夫妻共同财产的分割
        根据我国新婚姻法规定，财产属于婚前财产的，无论结婚多少年，都属于一方单独所有，离婚的，财产不予分割。孩子未成年时买的房子一定属于婚前财产，不用担心孩子离婚。
        3.夫妻关系出现危机时，切实保障子女权益
        这样既能保障孩子今后的生活和学习，也能在夫妻关系出现危机时，有效保障孩子的权益。如果夫妻不想离婚，那就买个房子，写上孩子的名字。离婚后，房子也归孩子所有，夫妻任何一方都无权处分孩子的财产。
        二、以未成年子女名义购房的风险
        1.父母离异易引发房屋权利纠纷
        父母以未成年子女名义购房，离婚后以未成年子女名义购买的房产归属问题常引发法律纠纷。届时，丈夫或妻子将不拥有所有权。在未成年子女的情况下，由于赡养义务，他们可能享有共同生活的权利。
        2.
        未成年人名下房屋难处置
        父母以未成年子女名义购房。子女未未成年前，其名下不动产的处分权应由其监护人作为法定代理人行使。此时，房产的处置就会涉及到未成年人权益的保护。
        根据我国《民法通则》第十八条第一款规定，“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产”。父母作为子女的监护人，除为子女的利益外，不得处分被监护子女的财产。
        因此，当父母需要变卖或者抵押房产以获取资金或者其他利益时，除非父母承诺将获得的资金或者利益用于子女学习、留学、就医等事项，并办理公证手续，登记机关不予办理过户或者抵押登记手续。对于父母来说，买房容易卖房难。
        3.子女成年，父母无权处分财产
        因为购房是父母出钱，所以将房产登记在未成年子女名下，被视为对未成年子女的赠与，未成年子女是房屋的合法所有人。物权法实施后，房屋产权得到了更加明确的保护。子女长大后，父母想将房产变卖、赠与、抵押，只有子女合法委托，父母才有权处分房产。