在国内限购不断升级的背景下，写字楼购房渐成大趋势。特别是一些有实力的公司，愿意投资自持办公空间，减少办公室租金支出。在购买写字楼的过程中，投资者大多也是公司的法定代表人或实际决策者，购买写字楼的目的也是为了公司的业务发展。到底是以个人名义还是以公司名义购买写字楼，哪个更值钱，往往让不少举旗的投资者举棋不定。那么，以公司或个人名义购买写字楼有哪些利弊呢？为此，小编特意咨询了淘工场写字楼代理部销售总监、签约专员、专业税务规划师，并实地走访了两江新区不动产登记中心，为大家整理了以下资料：
        1.购买一手写字楼涉及的税费相同。具体税费如下：
        税收
        税收计算
        基础
        纳税人
        税率及征额
        政策
        基础
        备注
        契税
        合同
        金额
        受体
        3
        契税暂行条例
        纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内办理纳税
        印花税
        合同
        金额
        受体
        ‰
        契税暂行条例
        纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内办理纳税
        大修
        基金
        面积
        受体
        80元/O
        /
        /
        产权证书转让
        /
        /
        550元/户
        /
        目前重庆九大主城区价格相同，均为固定收费
        附有图纸
        /
        /
        元/户
        /
        目前重庆九大主城区价格相同，均为固定收费
        注：如果是以企业名义购买的，开发商可以开具5或9的增值税专用发票。企业是可以抵扣进项增值税的一般纳税人（进项税额不能从销项税额中抵扣的除外）。
        2.
        以个人名义购买
        所需资料：购房人身份证、户口本、结婚证复印件。
        3.以公司名义购买
        所需资料：公司营业执照复印件、法人身份证、授权委托书。
        4.抵押可以个人名义办理，但基本不能以企业名义办理
        个人购买写字楼，可申请首付50%及以上的按揭贷款。按揭所需资料：
        （1）借款人及配偶身份证原件及复印件；
        （2）借款人配偶户口簿原件及复印件；
        （3）借款人及配偶结婚证（已婚者结婚证，未婚者单身声明书，离异者离婚证、离婚协议书、单身声明书）；
        （4）借款人及配偶收入证明（需提供近半年银行流水并加盖银行鲜章）；
        （5）中国人民银行打印信用报告（渝北区红锦大道56号408室）。
        公司购买按揭所需的资料：
        营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一）
        基本账户开户许可证
        验资报告复印件（含历史验资记录）
        公司章程（合伙协议、合资协议、上级主管部门批文等）
        公司简介及主要产品简介
        生产经营资质证书、特种行业经营许可证、环保登记证或者有效期内的临时排污许可证等。
        本年度签订的主要上下游（前五大客户）交易合同、发票、物流运输单据等相关凭证
        营业场所及存货的视频图像资料
        使用信息：交易合同、发票、相关凭证（如物流运输单据）及实施的证明材料等。
        法定代表人简历及身份证明（含身份证复印件）
        法定代表人配偶及主要股东身份证明（含身份证复印件）
        法定代表人个人信用信息查询授权
        法定代表人及配偶个人信用信息
        报告（一个月内）
        大股东信用报告（一个月内）
        实际控制人身份证复印件
        实际控制人简历
        实际控制人个人信用信息查询授权委托书
        实际控制人信用查询结果
        企业信用信息查询委托书
        企业信用查询结果（含明细，1个月内）
        失信及被执行人查询截图
        近三年及近期（三个月内）审计报告和同期财务报表（包括近期报表主要科目明细、账龄及主要指标异常变化情况）。其中，小企业客户可提供近两年财务报告/审计报告和近期（三个月内）及同期财务报表（包括近期报表主要科目明细、账龄及主要指标异常变化情况）