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        健康医疗产业发展背景
        康养福利时代来临，拥抱产业蓝海
        健康养老需求催生康养业态。老龄化社会、亚健康、雾霾与疾病、慢病与应激的压力，与经济增长下对高品质生活、医疗康复、健康活力等核心诉求之间的矛盾，催生了医疗旅游、养老服务等康养业态。
        顶层设计持续加码政策利好，从2013年的“加快推进养老服务业”、“医养结合农村养老服务设施”、“中医医养结合+智慧养老”、20条“健康中国2030规划”、2017年的养老政策“质量提升年”，到2018年的“老龄健康新部门”。
        6年来，出台各类优惠补贴、土地政策、支付制度细化等专项激励政策100余项。在“健康中国”战略指引、健康服务业业态引导、养老服务设施用地保障、养老服务市场培育激活、养老支付体系逐步完善的背景下，标准化、规范化、多产业融合成为我国康养产业的主基调。
        多业态撬动亿万蓝海市场。在需求和政策利好下，大健康、基因测序、生命医学、中医养生、康养旅游等多个康养产业相关概念受到市场和资本的关注，房企、险企、国企等复合型企业纷纷进军养老产业。在消费升级趋势下，康养消费复合型高端化正在形成趋势。
        大健康产业带动医疗养老。《“健康中国2030”规划纲要》和《健康城市健康村镇建设指导意见》指出，我国大健康产业要“立足全人群、全生命周期，突出妇女儿童、老年人、残疾人、低收入人群等重点人群健康问题”。在大健康产业细分领域中，健康医疗服务呈现快速增长态势，投资机会较大。
        二
        保健品行业市场分析
        市场需求巨大，有效供给缺乏
        图12000年-2017年中国65岁以上老人
        老年人口和比例
        图2民众健康投资意愿
        图3中国医美行业现状
        企业类型
        企业名称
        业务布局
        典型工程
        房企
        万科
        护理、自理机构养老+社区养老
        随园嘉墅、怡园广西老年公寓、万科幸福汇、杭州万科良渚文化村
        绿色城市
        学院式养老+养老度假
        乌镇雅苑、逸阳公寓
        聚
        养老机构+社区养老+适老化
        上海保利西塘安平老年健康生活社区、广州保利中科、西汇
        保险公司
        泰康人寿保险
        保险养老+老年养老社区
        泰康智家养老社区
        中国人寿
        代际中高端养老养生社区
        苏州阳澄湖国寿嘉园
        国有企业
        中信国安
        养老社区
        天下第一城是养老小镇
        国投健康
        养老地产+医疗服务业+医疗器械制造业
        北京国投大厦养老公寓项目
        广州市中城外经楼养老院
        首次开放
        长照机构
        寸草亚运村首个养老项目
        北辰集团
        综合养老服务
        北辰国际健康城综合体
        III
        康养产业模式解读
        传统医学模式产业化，新模式不断涌现
        项目名称
        上海亲和园养老综合社区
        显影剂
        亲和源股份有限公司
        运算符
        亲和源股份有限公司
        职位
        上海市南汇区康桥片区
        刻度
        占地130亩，总建筑面积10万平方米，其中老年公寓12间
        收费标准
        2500元+7万年费
        2500元+4万年费
        2500元+3万年费
        2500元+3万年费
        住宅设施
        108平方米
        70平方米
        58平方米
        108平方米
        70平方米
        58平方米
        服务内容
        床位费（不含护理费、餐费、物业费、保洁费等服务）
        会员条件
        A卡89万会员费
        B卡88万会员费
        B卡55万会员费
        B卡45万会员费
        产权归属
        永久使用权，无产权，可转让和可继承
        无产权，个人终身使用权，15年内可退