结婚买房，是必然要讨论的“人生大事”。购房的“刚需族”包括首次置业、年轻置业、主力购房、异地创业、保障房和改善房，其中80后占比最大，90后紧跟购房步伐。
        近期，银行纷纷调整房贷利率。第一套房子利率上浮10-15左右，第二套房子利率上浮15。各地房屋利率不一，但基本都是小幅上浮。
        在此，小编想和大家分享一下，在买房大业中，如何利用现有政策省钱！
        一、用好住房公积金！
        1.住房公积金自己交多少钱，公司也交同样的份额，相当于说可以用1分的钱还2分的贷款。“住房公积金一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，与单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户。”
        2.住房公积金利率低。“商业贷款利率为，5年期（含）以下公积金贷款利率由3下调至；5年期以上贷款利率下调至。这是今年以来公积金第四次降息。”
        3、部分地方已经开始提取公积金。“1月28日，住建部、财政部、央行发布通知:①职工连续足额缴费满3个月。本人及配偶无自有住房且在缴存城市租房的，可提取双方住房公积金支付房租；2.承租公共租赁住房可按实际租金支出全额提取；③承租商品住房时，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。“
        二、等额本金还款，100万房屋本息可省！
        1.住房公积金个人住房贷款还款方式为：按月等额本息还款法和按月等额本金还款法。
        2.按月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
        节省利息是不可避免的。因为你还是
        当本金给银行时，利息也会相应减少。利息将在您还款后按本金计算。
        第三，买二手房其实远比你想象的受益多！
        1.房屋交易直接，工程质量一目了然：购买二手房前，到房产部门查看卖方土地及房屋所有权证，不会上当受骗。二手房用了几年，房子的潜在问题已经暴露出来，很容易看到，漏水、地面塌陷等。你也可以通过拜访卖家的邻居来了解房子的质量。
        2.选择多，找房容易：在购买二手房时，基本可以借助中介的资源，通过中介的介绍找到自己想要的东西。你看到的是真正的房子，你可以很容易地选择你喜欢的房子。而新房不需要那么多的信息资源去利用，要四处考察房产，往往费时费力。
        3、户型适中、总价低、物业费低：二手房面积一般在60~80平方米。据房地产专家分析，该住房最适合三口之家居住。此外，遇到急需用钱的卖家，可以压低价格，非常划算；关于物业费，与一手商品房相比，要低得多。
        有房才有家，这或许是中国人离不开的一种情怀。对于普通上班族来说，现在买房压力很大，但是随着经济的快速发展和自身能力的提升，过上好日子，慢慢买房还是很有希望的！革命尚未成功，同志们仍需努力！
        文章北京市金镇办事处
        让天下没有难缠的官司，让天下没有难缠的法律！