房屋产权证和土地使用证是证明业主合法权益的必要证件。以国有土地使用权为基础的正式产权的房屋，因出售、继承等原因导致产权人变更后，土地使用权即土地证需要单独转让。商办土地证名称变更是否需要缴税？商办土地证更名需要多少税？
        商办土地证名称变更是否需要缴税？
        如果公司名称变更，土地证、房产证可以变更名称，免交契税。因为股权变动引起企业法人名称变更，而在办理相应土地、房屋权属名称变更登记过程中，土地、房屋权属不转移，不征收契税。
        1.依法变更土地权利、使用权的，因建筑物、构筑物和地上其他附着物依法转让导致土地使用权转让的，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法办理土地权利、使用权变更登记。土地权利、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
        2.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当不迟于期满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益收回土地外，应当予以批准。经批准续期的，重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。
        3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者未依照前款规定获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
        4.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，按照法律、法规的规定处理。
        商办土地证更名需要多少税？
        1.财政部关于营业税若干政策问题
        根据《通知》规定，单位和个人出让、转让其出让的土地使用权，以收入总额减去出让土地使用权原价后的余额为营业额。
        2.该政策适用于二级市场通过有偿受让方取得的土地，应取得对方发行的无形资产。从国土局土地出让一级市场缴纳土地出让金取得的土地使用权，不适用本政策。
        3.因此，纳税人应按“转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、费用附加和地方附加，营业税应税营业额为850万元；同时，还要依法缴纳印花税、土地税、企业所得税。
        4.因权利人名称、房屋现状发生变更，有下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。
        商办土地证更名需要交税吗？商办土地证、房产证、土地证更名要交多少税的全部内容，是业主拥有房产和土地使用权的证明。他们形影不离。没有土地证，就意味着业主没有土地使用权，所以当土地被占用时，就无法维护自己的合法权益。