武汉临湖临河，身高受限。请看最新的文件。
        2021年7月9日，一则来自武汉市自然资源和规划局的公示引起业界关注：
        意见稿全文7页，共14条。内容主旨是规范中心城区滨河、滨湖、山坡（即“三边”）区域的规划管理，涉及新增视线廊道、限高、退缩距离等细化要求。适用范围：东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。第一条“三边”地区国土空间规划、城市设计的编制和新建、改建、扩建项目的规划管理，适用本规定。
        第二滨江区域以长江、汉江水系蓝线为基础，结合视距和城市道路确定。滨湖区以湖面蓝线为依据，结合视距和城市道路确定。山坡面积以山体线为基础，结合视距和城市道路确定（见下图）。
        滨江地区1-1管控范围图
        1-2湖滨地区控制范围图
        1-3山坡面积控制范围图
        第三条编制“三边”地区国土空间规划城市设计时，应当注意建筑色彩、风格、体量与江河湖山的协调，明确主要观景视点、整体天际线、视线廊道、建筑组团组合等控制要素。第四条“三边”地区新建项目，应当至少留出望江、望湖、望山各一条视线廊道。项目用地临河、临湖、临山宽度小于200米的，视线通廊宽度不小于30米（含相邻地块建筑后退距离和城市道路宽度）；200米以上、500米以下的，视线走廊宽度应不小于30米；500米以上的，视线走廊宽度应不小于50米。除必要的地下空间附属设施外，视线廊道内应以绿化景观功能为主，保证视线的开放性。第五条“三边”地区的新建、改建、扩建工程在临近河湖60米以上的同一高度级别（指建设
        住宅首排高差小于20的连续布局不得超过3栋。第六条“三边”地区新建、改建、扩建项目中面向江河、湖光山色的住宅首排外立面应当进行公建设计，封闭阳台，加强屋面设计；公共建筑首排应简洁大方，体现地域文化特色。
        第七条滨河地区新建、改建、扩建工程的第一排建筑与第二排建筑的高度级联差应当大于20。
        第八条除防汛外，水环境整治修复、生态保护、交通运输等公共设施，靠近湖水外缘的新建、改建、扩建项目的建筑物垂直投影线距湖水绿线不小于7米，且湖水蓝线与绿线之间宽度小于50米的，应当同时满足距湖水蓝线不小于50米的要求，其用地应当用于生态绿化带建设。
        第九条滨湖地区新建、改建、扩建工程的建筑高度，不得超过临湖建筑外缘垂直投影线与湖绿线距离的1倍。
        第十条山坡地内新建、改建、扩建工程的建筑外缘面向山体表面的垂直投影线，应当距山体保护线不少于20米。
        第十一条以山脊线为基准，划定山体海拔的4/5为高度控制线，山坡地区新建、改建、扩建工程的建筑物海拔不得突破高度控制线（图5）。确需在项目用地内设置高度控制线以外的标志性建筑时，进行专用视线分析，确保项目用地山侧山脊线2/3不被建筑物遮挡。
        第十二条东湖风景名胜区、历史文化街区、生态底线区、生态发展区、特别高控区等对“三边”区域规划管理有更严格要求的，应当按照相应要求执行。
        第十三条东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区“三边”区域的规划管理参照本规定执行。
        第十四条本规定有效期5年，自4月起施行，原《关于加强中心城区湖滨、山坡、滨河建筑规划管理的规定》（武规（2003）1号）同时废止。本规定施行前已出具规划设计条件的项目，按照原规划设计条件执行。
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