以公司名义购买房产好还是以老板名义购买房产好？
        以公司名义购买房产好还是以老板名义购买房产好？
        一、以公司名义采购：
        一、以公司名义采购：
        1.如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得的增值税专用发票可以抵扣增值税，这意味着企业可以少缴增值税、城建税和教育费附加。
        1.如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得的增值税专用发票可以抵扣增值税，这意味着企业可以少缴增值税、城建税和教育费附加。
        2.公司会计核算中可以计提折旧，以抵扣企业所得税。
        2.公司会计核算中可以计提折旧，以抵扣企业所得税。
        3.公司名下房产应按房产原值和新旧程度每年缴纳房产税，税率为1、2。如果公司名下有一套价值1000万元的房产，且为七成新，每年缴纳的房产税为1000万×70×1，20=10000元。
        3.公司名下房产应按房产原值和新旧程度每年缴纳房产税，税率为1、2。如果公司名下有一套价值1000万元的房产，且为七成新，每年缴纳的房产税为1000万×70×1，20=10000元。
        4.由于房屋是以公司名义购买，原则上购房货币资金必须从企业银行账户支付，因此短期内企业总资产不会发生变化。如果房屋预期价格上涨，公司将在后续交易过程中享受房屋升值的部分收益，并可能缴纳企业所得税和土地增值税。
        4.由于房屋是以公司名义购买，原则上购房货币资金必须从企业银行账户支付，因此短期内企业总资产不会发生变化。如果房屋预期价格上涨，公司将在后续交易过程中享受房屋升值的部分收益，并可能缴纳企业所得税和土地增值税。
        5.因为公众
        以公司名义，公司在后续交易过程中享有部分房产增值收益的，在分配给股东时应缴纳20%的个人所得税。
        5.由于是以公司名义购买，如果公司在后续交易中享有部分房产增值收益，在分配给股东时应缴纳20%的个人所得税。
        二、以个人名义购买房产出租给企业的：
        二、以个人名义购买房产出租给企业的：
        1.因以个人名义购房，原则上购房货币资金必须以个人银行账户或现金支付，不能以公司银行账户支付。如果购买方在公司办理贷款手续后从企业银行账户付款且贷款期限在一年以上且尚未偿还，则可能涉及贷款总额20%的个人所得税。
        1.因以个人名义购房，原则上购房货币资金必须以个人银行账户或现金支付，不能以公司银行账户支付。如果购买方在公司办理贷款手续后从企业银行账户付款且贷款期限在一年以上且尚未偿还，则可能涉及贷款总额20%的个人所得税。
        2.以个人名义购买，由于购房发票为个人名义，公司不能抵扣增值税，不能计提固定资产折旧，意味着不能抵扣企业所得税。
        2.以个人名义购买，由于购房发票为个人名义，公司不能抵扣增值税，不能计提固定资产折旧，意味着不能抵扣企业所得税。
        3.将个人名下房产出租给公司的，每年应按租金的12%缴纳房产税。
        3.将个人名下房产出租给公司的，每年应按租金的12%缴纳房产税。
        4.如果出售个人名下的房产，包括出售、转让给自己的公司，首先要看房产的性质。如果是住房且符合当地税收优惠政策，
        是的，会有一定程度的税收减免。当然，如果不符合税收优惠政策，还需要缴纳增值税、城建税、教育费附加等；如果是商业地产，明确应缴纳增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等。
        4.如果出售自己名下的房产，包括出售、转让给自己的公司，首先要看房产的性质。如果是房子，符合当地税收优惠政策的，会有一定程度的税费减免。当然，如果不符合税收优惠政策，还需要缴纳增值税、城建税、教育费附加等；如果是商业地产，明确应缴纳增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等。
        5.个人名下房产转让给自己公司的，按照税法规定，应按自主市场化交易原则视同销售，征收各项税收。
        5.个人名下房产转让给自己公司的，按照税法规定，应按自主市场化交易原则视同销售，征收各项税收。
        三、常见税费：
        三、常见税费：
        1.以任何名义购买时缴纳的契税和印花税税率相同。
        1.以任何名义购买时缴纳的契税和印花税税率相同。
        我国的国家税收环境极其复杂。不管是老板还是个人，虽然不是财务，但一定要有财税意识。
        我国的国家税收环境极其复杂。不管是老板还是个人，虽然不是财务，但一定要有财税意识。
        说到税收，除了个人，可以说这也是所有企业需要考虑的大问题。就连马云、刘强东也在其中。否则，马云怎么会没有工资呢？刘强东年薪只有一元？
        说到税收，除了个人，可以说这也是所有企业需要考虑的大问题。就连马云、刘强东也在其中。否则，马云怎么会没有工资呢？刘强东年薪只有一元？
        其实，上述节税避税方法分别是
        避税中众多避税方法之一。本书用上百个真实案例，结合各种避税方法，告诉你如何正确合理避税。
        实际上，上述节税避税方式是避税中众多避税方式中的一种。本书用上百个真实案例，结合各种避税方法，告诉你如何正确合理避税。
        说到避税，你可能会问：“纳税是义不容辞的责任，怎么能说合理避税呢？避税不是犯罪吗？我们能怎么办？”在这个问题上，我们要辩证看待。避税不同于逃税。避税是以合理的方式减少税式支出，逃税则是对需要征税的项目不缴税。
        说到避税，你可能会问：“纳税是义不容辞的责任，怎么能说合理避税呢？避税不是犯罪吗？我们能怎么办？”在这个问题上，我们要辩证看待。避税不同于逃税。避税是以合理的方式减少税式支出，逃税则是对需要征税的项目不缴税。