乐山作为中国历史文化名城，在高科技产业、房地产业、实体经济等方面也发展迅速，尤其是与老百姓息息相关的城市商业。随着乐山世豪广场等一批新商务楼宇的建成，不仅弥补了乐山没有大型城市综合体的缺位，也标志着乐山商业发展进入新阶段。
        本期，我们邀请了相关城市规划专家、本地媒体专家、餐饮经营者代表，从不同视角，听他们讲述乐山商业发展简史！
        “回望前世今生，清江片区已成为乐山新的商业中心！”
        嘉宾：乐山新闻网副总编辑龙艳
        对于像我这样在乐山生活了几十年的“原住民”来说，一提到乐山传统的商业集散地，脑海里马上就会浮现出一个名字--土桥街，这是一条“沿街一城”的老街，承载着乐山的百年商业。再后来，就是牛桥，号称“中国最早、最大、最疯狂的非官方‘民营证券交易所’”。记得那句“进城”，让土桥街、牛桥等传统商圈成为乐山繁华的代名词。
        至于乐山商业地产的发展历史，我认为要从2006年说起。金杯银座、摩尔春天的出现，让乐山商业完成了从“外”到“内”的质变；之后，乐山的商场如雨后春笋般一个接一个，品质越来越高，业态越来越全。2007年，北京华联商厦落户乐山领地时代广场；2011年，嘉瑞财富广场成为老城区的“财富大道”；2012年，梅西百货进入牛津剑桥；同年，乐山王府井扎根乐山广场片区；新产业中心还拥有城南商业地标；20.乐山万达广场落子城北区；2019年，乐山世豪商城开业；2021年，伊藤洋华堂正式纳入“大石壕商圈”版图。
        经过十几年的商业起起落落，一些商圈逐渐“没落”，甚至有的商业体直接消失了，比如老城区的堆洋湾，这条街教育、
        医疗、生活配套较为完善--乐山市市中区人民医院、草堂高级中学、乐山市第五中学均坐落于此。按照常理，这里的店铺很少空置，即使不火爆。但实际上，除了医院正对面的商铺外，几十米左右还有不少空置商铺。据周边商户反映，有的商铺空置已久，门上贴着“低价租售”的纸，让人不知所措。在老城区，除了对洋湾，重百-沃尔玛外的主干道上，贴着“出租”纸的商铺随处可见。
        究其原因，从老城区到新城区，如今，在清江、城北、城东、城南等区域，城市向往向外扩张的同时，也意味着人口向扩张区域流动。然而，近年来，乐山的人口并没有明显增加。在人口变化不大的情况下，以前人口聚集的老城区，现在都分散到其他新开发地区。人流量是生意的决定因素。有人才才会有消费需求，有需求才会有业务发展。原本聚集在一个地方的人散去后，消费需求自然也就散去了。
        另一方面，近年来，以乐山世豪广场为代表的一些优质商业综合体，因为在品牌、业态、停车服务等方面的规划设计更加合理，越来越受到消费者的青睐，进而带动周边大型商业的整体繁荣。其所在的清江新区，从“十二五”末起步，经过“十三五”时期的发展，已基本显现。依托乐山高铁站和清江新区，各类配套设施日臻完善（嘉州学校、乐山市妇女儿童医院、市中区政务服务中心、汽车总站、客运中心站等），数十个社区、20多万人口，奠定了清江区域在乐山的新核地位。在此基础上，“大石壕商圈”商业格局基本形成，率先登上乐山商业新封面。随着区域的不断发展，高铁、高速等交通不断延伸，其新商业中心的定位将百花齐放，辐射区域将更广，受影响的人群将更多。
        “抓住当前机遇，清江
        世豪商圈承接乐山愿景，满足生活期待！“
        嘉宾：电子科技大学房地产客座讲师牛冠华
        作为乐山市重点打造的中央商务区和城市新中心，清江新区定位为通达城市、城市商业核心、生态居住区。是以“大商圈、新中心、多集聚”为发展目标，以“山清水秀、幸福新城”为发展主题的商贸中心、旅游集散服务中心、交通集散中心。
        随着清江片区的蓬勃发展，逐渐成为乐山中心城区重要的居住区。同时，商业中心的转移实际上代表着商业和消费文化的迁移。在不同的文化时代，社会对商圈有不同的理解。所以三十年河东不必，三十年河西也不必。就是我们如何在时间驱动下的文化变迁下，及早观察到这些问题，并及时做出调整。从线上线下对抗到融合，清江新区是一个能够融合现代消费需求和生活需求，能够实现商圈有效融合、有效协同运营的新型生活商圈。
        清江新区结合老城区改造、重点功能区、综合交通枢纽和新城建设，统筹区域商圈布局，从功能业态、商业特色、消费群体、消费场景等方面，与城市核心商圈形成不同互补的发展格局。在商业服务设施短缺的重点改造区域预留充足的商业发展空间。结合轨道交通枢纽建设，加强商业设施与轨道交通设施的衔接，提升商业集聚效应。
        双十一这一重量级全民狂欢购物节，无疑是带动国内大循环的重要节点。一年只有一个节日能拉动经济增长，比如双十一，而真正能让内需持续发展的，恰恰是被忽视的线下商圈经济。
        乐山世豪广场商圈是城市新商圈的代表。相较于传统老商圈的单一与局限，新商圈集美食、艺术、文化、音乐、时尚于一体，在激发生活灵感的同时，
        引领现代时尚的新地标，是乐山现代精致生活方式的先锋典范。
        以世豪广场为代表的乐山新兴商圈已形成城市综合体布局，是城市发展到一定阶段的必然产物。这样一个高品质的“城市综合体”，就是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、会议、娱乐、交通等三种以上的城市生活空间结合起来，各部分之间建立起相互依存、互惠互利的动态关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。想象一幅画面，在家门口上班，不用坐车，不用早出晚归；隔壁是大型超市，步行只需5分钟；距离电影院步行10分钟，可以第一时间欣赏国内外新片。此时，需要的是近距离的大型商圈和社区底商，它的存在满足了我们享受生活的期待。
        “清江世豪商圈，我心中最顶级的商业理想之地”
        嘉宾：乐山市餐饮行业协会常务副会长、
        黄英乐山王浩尔渔港餐饮文化有限公司董事长
        我是土生土长的乐山人，在乐山市土生土长。随着改革开放的深入，我于1985年开始了创业生涯。依托乐山城市和旅游业的发展，我于2001年创办了当地特色餐饮品牌“王浩尔渔港”。经过20年的耕耘，王浩尔渔港已成为乐山知名企业，先后荣获乐山市“中餐厅名店”“中餐名店”“四川火锅名店”“海棠花”优质服务示范单位、“乐山味道”河鲜餐饮代表企业、“乐山市市中区非物质文化遗产”等30余项荣誉。