近日，上海市金山区人民法院审理了一起商品房预售合同纠纷案件。男子竟然在商品房预售合同上写错了自己的名字……房子还是他的吗？日前，上海80后小伙张某云在2020年看中了上海金山区的一套小户型商品房，随即与某房地产公司签订了预售合同。张某云已经陆续支付了54万多元首，剩余部分计划申请公积金贷款支付。但就在他满心欢喜地憧憬着新的居家生活时，却意外被告知公积金贷款无法办理……张某云赶紧打电话到公积金中心询问，没想到问题竟然以自己的名义出现？公积金中心以“云”“云”两个字完全不同为由，拒绝为张某云申请公积金贷款。“你在合同上的签名是张某云，身份证上的名字却是张某云，名字不一样，我们无法为你办理公积金贷款。”原来，在日常生活中，张某云并不注意“云”和“云”两个字的区别和区别。签字时，“运”“运”二字往往混用。因此，在上述商品房的购房订单和预售合同中，签“张某云”非常方便，这是他万万没想到的。“贷不到款，剩下的我就没钱付了！”张云急得像热锅上的蚂蚁。这时，工作人员提醒，“别说贷款了，名字写错了，说明房子的主人不是你自己，你不能享受这套房子上的权益。”无奈之下，张某云只能要求房地产公司退还购房首付款，并赔偿其损失。不料，房地产公司以预售合同已备案，“云”字在电脑中难以查询，平时不方便使用为由，拒绝了张某云的退款和赔偿请求，并提出：为什么不改名？“这算什么事？让我改个名字吧，这房子我不要……”张某云一气之下将房地产公司告上法庭，要求解除与房地产公司签订的商品房预售合同。房产公司需退款54%1万余元用于购房，并赔偿损失30万元。张某云认为，房地产公司工作人员在签订合同时未尽到严格审查义务，对导致其无法正常办理贷款负有不可推卸的责任，存在严重失职行为；而且即使他在别处重新预订了房子，被告也应该赔偿房价上涨造成的损失。房地产公司表示，张某云在日常工作生活中经常使用错误的姓名，其存在重大过失，应承担主要责任；鉴于张某云不愿重新签订合同，房地产公司同意解除双方签订的合同，退还购房款；但对30万元的赔偿不予认可。法院认为，本案中，由于双方签订的备案合同名称登记错误，导致买卖合同无法继续履行，双方的合同目的无法实现，符合解除合同的要件。合同解除后，房地产公司应返还购房款。对于张某云要求的30万元赔偿，因未提供相应证据，法院不予核准。法官提醒当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的姓名为准，避免日后出现不必要的麻烦。一旦购房合同中的姓名有误，且合同已在房管相关部门备案，必须撤销原购房合同，再签订更名的新购房合同。-端-新快报·一看新闻|韩雨婷常宇丁兆茹
        近日，
        上海市金山区人民法院
        进行了审判
        商品房预售合同纠纷案、
        男子竟在商品房预售合同上
        你的名字写错了...
        房子还是他的吗？
        法官提醒
        当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的姓名为准，以免日后出现不必要的麻烦。
        一旦购房合同中的姓名有误，且合同已在房管相关部门备案，必须撤销原购房合同，再签订更名的新购房合同。
        -结束-
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        韩玉婷常宇丁兆茹
        “法制网”
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