文章摘要：
        期房交付时，业主一定要注意开发商的相关手续和证件，那么开发商具体要提供哪些证件呢？请跟随有验房经验的最佳验房公司了解！
        商品房交付时，开发商应提供三书一证一表。《住宅质量保证书》《建设工程质量合格证》《住宅使用说明书》《房地产开发建设工程竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。
        商品房交付时，开发商应提供三书一证一表。《住宅质量保证书》《建设工程质量合格证》《住宅使用说明书》《房地产开发建设工程竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。
        收房时，开发商须向业主出示《竣工验收备案表》原件，并交出备案部门同意的签字盖章，证明验收合格。
        收房时，开发商须向业主出示《竣工验收备案表》原件，并交出备案部门同意的签字盖章，证明验收合格。
        开发商应在收房时向业主提供“住宅质量保证书”原件。如果开发商委托物业管理公司等单位对房屋质量问题进行维修，开发商应在“住宅质量保证书”中写上受委托单位名称。
        开发商应在收房时向业主提供“住宅质量保证书”原件。如果开发商委托物业管理公司等单位对房屋质量问题进行维修，开发商应在“住宅质量保证书”中写上受委托单位名称。
        3.开发商在收房时，应向业主提供《房屋使用说明书》原件，说明房屋结构、性能、部位（部件）的种类、性能、标准等，并注明使用注意事项。
        3.开发商在收房时，应向业主提供《房屋使用说明书》原件，说明房屋结构、性能、部位（部件）的种类、性能、标准等，并注明使用注意事项。
        4.收回房屋
        届时，开发商须向业主出示《建设工程质量鉴定书》原件，该鉴定书由建设工程质量安全监督检验站（质监站）验收合格后出具。
        4.收房时，开发商应向业主出示建设工程质量鉴定书原件，该鉴定书由建设工程质量安全监督检验站（质监站）验收合格后出具。
        5.开发商收房时须向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证明》原件。
        5.开发商收房时须向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证明》原件。
        收房需要注意哪些细节？
        收房需要注意哪些细节？
        1.关注收房流程
        1.关注收房流程
        很多购房者在收房时被开发商牵着鼻子走，无法按照正常的收房流程收房。正常的收房流程是先验后签收，但有的开发商要求业主交齐费用后才让进新房验房。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未见”或“房屋未验”等字样，防止出现问题。检查房子的时候要多加小心！
        很多购房者在收房时被开发商牵着鼻子走，无法按照正常的收房流程收房。正常的收房流程是先验后签收，但有的开发商要求业主交齐费用后才让进新房验房。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未见”或“房屋未验”等字样，防止出现问题。检查房子的时候要多加小心！
        2.查验相关手续
        2.查验相关手续
        收房时，开发商必须提供相应的验收手续和相关证明。购房者可向开发商索要“住宅质量保证书”“竣工验收备案表”“住宅使用说明书”。这些证书对房地产开发商有约束力。购房者所购房屋出现属于开发商的问题可追责
        仁。
        收房时，开发商必须提供相应的验收手续和相关证明。购房者可向开发商索要“住宅质量保证书”“竣工验收备案表”“住宅使用说明书”。这些证书对房地产开发商有约束力。如果购房者购买的房屋出现属于开发商的问题，可以追究其责任。
        3.验收内容
        3.验收内容
        购房者在卖房前一定要了解房屋验收的内容，准备一些验房的小工具。如果购房者不知道如何验房，可以按照购房合同约定的标准，对房屋工程及配套设施的质量进行逐一验收，如墙体、门窗等，并注意管道、防水等隐蔽工程，收房时做好记录。
        购房者在卖房前一定要了解房屋验收的内容，准备一些验房的小工具。如果购房者不知道如何验房，可以按照购房合同约定的标准，对房屋工程及配套设施的质量进行逐一验收，如墙体、门窗等，并注意管道、防水等隐蔽工程，收房时做好记录。
        4.关注物业费用
        4.关注物业费用
        购房者收房时也可能需要缴纳物业费，物业公司往往要求业主收房时缴纳，很可能收取一年。其实，交房时必须先交物业费，并没有明确规定。不同物业收取的费用期限不同，收费标准需经相关部门审批。
        购房者收房时也可能需要缴纳物业费，物业公司往往要求业主收房时缴纳，很可能收取一年。其实，交房时必须先交物业费，并没有明确规定。不同物业收取的费用期限不同，收费标准需经相关部门审批。
        5.出现问题及时反馈
        5.出现问题及时反馈
        收房时发现房屋的问题，一定要及时反馈并索要
        经销商会在一定时间内解决。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房；如果是小问题，业主可以要求开发商维修。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。
        如果收房时发现住房问题，一定要及时反馈，要求开发商在一定时间内解决。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房；如果是小问题，业主可以要求开发商维修。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。