一、招标条件本招标项目为西华县金源天玺小区前期物业管理项目。招标人为西华金源置业有限公司，项目资金来自自筹资金，已落实。已具备招标条件，现对该项目物业服务进行公开招标。
        一、招标条件本招标项目为西华县金源天玺小区前期物业管理项目。招标人为西华金源置业有限公司，项目资金来自自筹资金，已落实。已具备招标条件，现对该项目物业服务进行公开招标。
        二、项目概况及招标范围1.项目名称：西华县金源天玺小区前期物业管理项目。2.招标范围：西华县金源天玺小区，位于西华县安康大道188号，总面积㎡，规划总建筑面积㎡，住宅建筑面积㎡，商业面积㎡，地下机动车停车位465个。本次招标包含的物业管理内容包括房屋共用部位和公共设施的维护、保养和管理，公共环境卫生管理，交通车辆秩序管理，公共秩序维护，物业相关资料管理等。项目预算1万元/年。4.物业管理服务期限：2年（以前期物业服务合同签订为准）。5.质量要求：符合国家相关行业服务标准。6.标段划分：1个标段。
        二、项目概况及招标范围1.项目名称：西华县金源天玺小区前期物业管理项目。2.招标范围：西华县金源天玺小区，位于西华县安康大道188号，总面积㎡，规划总建筑面积㎡，住宅建筑面积㎡，商业面积㎡，地下机动车停车位465个。本次招标包含的物业管理内容包括房屋共用部位和公共设施的维护、保养和管理，公共环境卫生管理，交通车辆秩序管理，公共秩序维护，物业相关资料管理等。项目预算1万元/年。4.物业管理服务期限：2年（以前期物业服务合同签订为准）。5.质量要求：符合国家相关行业服务标准。
        6.标段划分：1个标段。
        三、投标人资格要求1。投标人须具有有效的营业执照（经营范围须含物业管理服务），具有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册或纳入周口市物业行业协会监管。3.具备履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法纳税的良好记录，且参加招投标活动近三年，在经营活动中没有重大违法记录。5、本项目不接受联合体投标。
        三、投标人资格要求1。投标人须具有有效的营业执照（经营范围须含物业管理服务），具有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册或纳入周口市物业行业协会监管。3.具备履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法纳税的良好记录，且参加招投标活动近三年，在经营活动中没有重大违法记录。5、本项目不接受联合体投标。
        四、投标报名及领取招标文件的时间、地点：河南省物业管理综合监管平台及文件规定的实际报名地点现场同步报名。报名时间：2022年1月11日至2022年1月17日（不少于5个工作日）9:00-12:00、14:00-17:00（北京时间），逾期不再受理。报名地点：周口市城乡一体化示范区天明城6号楼2单元27楼。招标文件：300元/份，售后不退。报名时需提供：法定代表人身份证原件、三证合一的营业执照、银行开户许可证、投标人资格要求中规定的相关资料。报名时核实投标人资格要求中相关证件原件，并留存加盖公章的复印件两套。
        四、投标报名及领取招标文件时间、地点：河南省物业管理综合监督员
        管理平台与文件规定的实际注册地同步进行现场注册。报名时间：2022年1月11日至2022年1月17日（不少于5个工作日）9:00-12:00、14:00-17:00（北京时间），逾期不再受理。报名地点：周口市城乡一体化示范区天明城6号楼2单元27楼。招标文件：300元/份，售后不退。报名时需提供：法定代表人身份证原件、三证合一的营业执照、银行开户许可证、投标人资格要求中规定的相关资料。报名时核实投标人资格要求中相关证件原件，并留存加盖公章的复印件两套。
        五、开标时间及地址开标时间：2022年2月9日9:30；开标地点：西华县枫木路东段新城一品营业部一楼会议室。
        五、开标时间及地址开标时间：2022年2月9日9:30；开标地点：西华县枫木路东段新城一品营业部一楼会议室。
        六、公告及媒体：本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、中国招标投标公共服务平台、《周口日报》上同步发布。
        六、公告及媒体：本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、中国招标投标公共服务平台、《周口日报》上同步发布。
        七。联系方式招标人：西华金源置业有限公司，联系人：刘洪年，联系电话:18823719231，代理机构：中大宇辰项目管理有限公司，联系人：刘琦，联系电话：18823719231。
        七。联系方式招标人：西华金源置业有限公司，联系人：刘洪年，联系电话:18823719231，代理机构：中大宇辰项目管理有限公司，联系人：刘琦，联系电话：18823719231。