亲爱的朋友们，你们好！转瞬间，过完新年，我已经工作20天了。大家一定已经适应了上班的节奏！小编还依稀记得初七初八离家的悲伤。有句话说，故乡容不下肉，故乡容不下魂，这句话真切地道出了在外打工人的心酸。不过，在外面租一间自己喜欢的房子也能缓解离家的荒凉。这不，据《中国建设报》住房租赁机构数据显示，年后全国长租机构租赁量增长98%。而全国10个重点城市长租市场整体租金涨幅仅为1%左右。这一数据公布后，不少网友评论称，长租公寓的雷雨还在瑟瑟发抖。那么，什么是长租公寓？效果如何？为什么会有雷声？你好奇吗？和我们的编辑一起来看看吧？
        亲爱的朋友们，你们好！转瞬间，过完新年，我已经工作20天了。大家一定已经适应了上班的节奏！小编还依稀记得初七初八离家的悲伤。有句话说，故乡容不下肉，故乡容不下魂，这句话真切地道出了在外打工人的心酸。不过，在外面租一间自己喜欢的房子也能缓解离家的荒凉。这不，据《中国建设报》住房租赁机构数据显示，年后全国长租机构租赁量增长98%。而全国10个重点城市长租市场整体租金涨幅仅为1%左右。这一数据公布后，不少网友评论称，长租公寓的雷雨还在瑟瑟发抖。那么，什么是长租公寓？效果如何？为什么会有雷声？你好奇吗？和我们的编辑一起来看看吧？
        1.什么是长租公寓？
        1.什么是长租公寓？
        “期货投资13811 1867983”。“长租公寓”，顾名思义，就是租期较长的公寓！又称“白领公寓”“单身合租公寓”。但是，不要把它的定义看得那么简单
        只是小看它，它是房地产市场的一个新兴行业。其运营模式主要是长租公司将业主的房子出租，然后自行改造，配齐家具家电，最后以单间模式租给有需要的人。从其运营模式可以看出其与普通租房的区别。普通的租房模式虽然会有中介机构介入，但最终签订租房合同的还是租客和房东。但长租公寓的模式不同。
        “期货投资13811 1867983”。“长租公寓”，顾名思义，就是租期较长的公寓！又称“白领公寓”“单身合租公寓”。但是，不要把它的定义看得那么简单就小看了它，它是房地产市场的一个新兴行业。其运营模式主要是长租公司将业主的房子出租，然后自行改造，配齐家具家电，最后以单间模式租给有需要的人。从其运营模式可以看出其与普通租房的区别。普通的租房模式虽然会有中介机构介入，但最终签订租房合同的还是租客和房东。但长租公寓的模式不同。
        长租公寓也可分为集中式和分散式。集中式，即传统的商业地产运营模式，利用自己持有的土地或建筑物建设、出租公寓，再对外出租。分散式，从租赁中介业务延伸出来，基本操作是将分散房东的房子整合起来，再重新装修后出租出去。在这种模式下，长租公寓公司类似于“二房东”。
        长租公寓也可分为集中式和分散式。集中式，即传统的商业地产运营模式，利用自己持有的土地或建筑物建设、出租公寓，再对外出租。分散式，从租赁中介业务延伸出来，基本操作是将分散房东的房子整合起来，再重新装修后出租出去。在这种模式下，长租公寓公司类似于“二房东”。
        二、长租公寓雷什么~以蛋壳公寓为例
        二、长租公寓的雷是什么~到
        蛋壳公寓实例介绍
        长租公寓自出现以来，凭借良好的房源环境和简单快捷的租赁合同，俘获了大量年轻租客的心，因此在北上广深等一线城市迅速走红。如果按照正常运营模式，长租公寓模式总能跑起来。那为什么几年前蛋壳公寓的雷雨会闹得沸沸扬扬呢？
        长租公寓自出现以来，凭借良好的房源环境和简单快捷的租赁合同，俘获了大量年轻租客的心，因此在北上广深等一线城市迅速走红。如果按照正常运营模式，长租公寓模式总能跑起来。那为什么几年前蛋壳公寓的雷雨会闹得沸沸扬扬呢？
        事情的简要叙述
        事情的简要叙述
        01成立之初~明星企业
        01
        成立之初~明星企业
        成立的蛋壳公寓，可以说是一家人气很高的明星企业。
        成立的蛋壳公寓，可以说是一家人气很高的明星企业。
        成立当月就拿到天使轮融资，4年不断扩张，累计融资7轮，甚至很快成功上市。
        成立当月就拿到天使轮融资，4年不断扩张，累计融资7轮，甚至很快成功上市。
        022017-2019~严重亏损
        02
        2017-2019年~亏损严重
        蛋壳公寓营收从1亿元增长到1亿元，营业收入增长近65亿元，增幅：然而，与营业收入快速增长形成鲜明对比的是，亏损金额却愈演愈烈，从1亿元扩大到1亿元，亏损金额接近32亿元，增幅远远落后于营收增速。
        蛋壳公寓营收从1亿元增长到1亿元，营业收入增长近65亿元，增幅：然而，与营业收入快速增长形成鲜明对比的是，亏损金额却愈演愈烈，从1亿元扩大到1亿元，亏损金额接近32亿元，增幅远远落后于营收增速。
        2020年6月03日~蛋壳CEO被带走
        03
        2020年6月~蛋壳CEO被带走
        一位供应商向“LatePost”展示了手机上的一份文件，上面记录了包括百家秀在内的74家蛋壳公寓供应商的姓名、联系人和联系方式。文件末尾显示，供应商拖欠货款1亿元，涉及家庭4003户。
        一位供应商向“LatePost”展示了手机上的一份文件，上面记录了包括百家秀在内的74家蛋壳公寓供应商的姓名、联系人和联系方式。文件末尾显示，供应商拖欠货款1亿元，涉及家庭4003户。
        背后的逻辑
        背后的逻辑
        01抢劫房屋
        01
        扣押房屋
        看到长租公寓大火后，不少企业纷纷投入到这一领域。我们知道，长租公寓最重要的是房源，但随着运营长租公寓的公司增多，房源变得越来越稀缺。经验告诉我们，当供给小于需求时，一定会导致市场哄抢。果不其然，2018年底，出现了长租公司加价抢房的场景。如果你一个月付5000块钱买房子，我敢一个月付6000块钱，就像拍卖一样。