注册物业管理公司的流程如下:
1.一、注册物业管理公司前需要准备以下事项:
(1)公司的品牌标识和名称(这个过程一定要谨慎,因为有些名称可能会被其他公司抢先注册并申请保护);
(二)筹建公司的出资人人数及其所持股份,以及各出资人的责任;
(3)准备公司准备的启动资金(需至少能够维持运营一年后方可申请资质);
(4)公司经营范围说明(必须全面,因为需要考虑当前和未来的扩张);
(5)事先确定公司法人、监事的证明材料。
2.下一步是注册物业公司:
(1)公司资格审查阶段:公司投资者提交身份证复印件证明身份;向政府部门提交备选公司名称字号、公司主要经营范围和注册资本;
(2)物业管理公司工商注册登记阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后,市场监管局对材料进行审核。审核无误后,相关部门为公司办理营业执照,刻制公章、财务章、法人章等办公用章。然后公司管理人员需要办理组织机构代码证和IC卡,最后到税务局办理税务登记证;
(3)物业管理公司银行登记开户阶段:确定公司在哪家银行开立企业基本存款账户,然后到银行提交公司开户证明材料,并与银行签订代扣代缴税款等协议,在银行开立公司账户;
(4)物业管理公司注册税务核定阶段:覆盖该阶段流程繁琐,具体为:准备相关资料→赋码→提交三方协议→增配税务师→申请一般纳税人资格→购买开通法人一证U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机、发票扫描仪→开具→领购发票。
扩展信息:
物业公司在物业管理中的义务主要包括:
(一)履行物业管理合同,依法经营
;
接受业主委员会和全体业主的监督;
(三)重大管理措施应当提交业主委员会审议,经业主委员会通过;
(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门和住宅小区所在地人民政府的监督指导。
参考百度百科-物业公司