宁波城隍商城迎来新局面？物业方香溢融通给商户发来通知：不要出租！
        与其他商业相比，城隍庙相关的商业街区在a城总能占据C位。
        然而，作为一个饱含宁波人情怀和期待的商业IP，位于宁波最繁华地段天一商圈的宁波城隍商城，自去年5月试运营以来，一直受到各方关注和诟病。
        最近，这家城隍商城似乎有了新情况。
        城隍商城物业向商户发出通知：
        不要租！二房东欠下巨额租金！
        今天上午，记者接到消息。
        披露内容为一份通知，落款为香溢融通控股集团有限公司，并加盖公司红章。交存日期为2019年5月9日。
        通告称，“我公司为城隍庙商城业主，即位于宁波市海曙区药行街195号房产的合法所有人。鉴于原租户宁波明州1371城隍商业管理有限公司（以下简称1371公司）对我公司的违法行为及其目前所谓零租金招商行为，我公司郑重提醒、告知现有商户及广大市民如下”。
        在随后的通知中，香溢融通对1371公司的违约情况进行了说明。“1371公司欠我公司巨额租金，构成根本违约，我公司已发函解除租赁合同，收回商场经营权，并向法院提起诉讼。2018年12月4日，宁波市海曙区人民法院就我公司与1371公司租赁纠纷立案……目前案件正在审理中。”
        最后，香溢融通作出通知提醒，指出，“同时，1371公司因多起案件未履行，已被法院列为失信被执行人，因此，需要考虑1371公司的签约资格和实际履行能力。”
        对于这一公告，记者随后联系到香溢融通并进行了核实。该公司相关负责人陈志华表示，这份通知确实是香溢融通制作的。
        记者了解到，这份通知的导火索是近日1371公司投资新政的“零租金”。
        “目前1371公司拖欠租金1600多万元，我们对公司的实际履约能力心存疑虑，更担心商户进来后，所谓的零租金招商难以为继，因此对外发布了这份通知。”陈志华说。
        运营商回应：仍在诉讼期
        愿意执行法院判决
        对于这则公告，记者随后向1371公司求证。
        该公司运营中心副总经理杨静回应称“严重失实”。并向本报记者发来“向香溢出示通知的声明函”。
        在这份声明函中，1371公司表示，“诉后未支付租金是事实，但诉前是否拖欠租金，法院尚未作出结论。你公司在诉讼期间以拖欠租金为由攻击抹黑我公司的行为不妥。同时，你公司将《告知书》发给正在经营的商户，严重误导了商户，在行业内引起轩然大波。”
        杨静说，“目前还在诉讼期，公司愿意执行法院的终审判决。但在判决前，香溢的行为（张贴《告知书》)已经严重干扰了我们的经营。”
        对于“零租金”招商新政，杨静也予以肯定。
        “在此之前，我们引入了新的签约运营团队（深圳中信），招商新政的初衷是商户先行、人气旺。具体内容是，从5月1日起，将原来的租金和30分的构成改为免租，只收30分。”
        在这份声明函中，1371公司还对香溢股份在通知中提到的“履约能力”做出了如下说明。
        “截至目前，我司仅有一份订单未全部履行完毕并列入失信名单（案号：（2017）浙0203民初12437号），订单数不多，另一份订单处于中止执行阶段，你司夸大事实属于侵犯我司名誉权的行为，失信名单一案已于2018年9月12日在本院主持下调解成功。”
        ，金额58万元，且履约已接近尾声……另一起处于中止执行阶段的案件（案号：（2018）浙0203民初9705号）系法院程序错误，导致我公司无法履行诉讼权利义务。现我公司于2019年3月27日向中院申请再审，中止执行，目前正在审理中。“
        新一轮招商流程过半
        留守商户：拭目以待
        早在2018年5月试运营之初，宁波这家新城隍商城就一直受到各界质疑。详见“老店新开张，城隍商城被吐槽！”由该微号于去年5月发布。老宁波“美食符号”的地位不再？“一篇。
        抛开这场争议不谈，城隍商城开业至今已有一年多时间。其目前的运营情况如何？
        今天（5月15日）中午，记者再次前往城隍商城探访。
        记者在现场看到，从外表看，与1371城隍商城开业时相比，已经发生了变化。比如，面向开明街的店铺已经正式营业。除了最早的文旅商品店“锦绣未央”，还新开了唐狮子和老凤祥银楼两个品牌。从正门进入，与开业之初看似工地的“半生不熟”相比，硬装部分已经全面完成。
        但进入大门后，左侧仍是一家默默无闻的服装品牌“临时摆摊”，右侧仍空置着。除了沿街商铺和2-3家金玉品牌外，一楼大部分商铺仍处于空置状态，空置的场地上正在举办老宁波主题摄影展。
        目前，除二楼一半场地被游乐设施占用外，大部分场地仍处于空置状态。三楼仅有两家餐饮品牌留守营业，大部分场地目前空置。四楼正在装修中。
        据运营方介绍，新的运营团队进场后，对城隍商城进行了新的定位和规划。“服装鞋帽等百货业态将被撤掉，一楼以旅游、食品为主，将重点引进老字号品牌，5月18日，我们将对一楼业态进行一次招商；二楼，
        以创作为导向，深度挖掘、自主开发城隍文化主题文创产品，定期开展静态文化展览；三楼以美食为主。目前，大部分餐饮招商已经完成，将于6月中旬整体恢复营业。“
        在城隍商城三楼，记者见到了为数不多的留守商户魏先生，他在这里经营一家牛肉火锅店。虽然三楼大部分店铺的品牌还没有重新入驻，人也很少，但魏先生的店里却很热闹。
        记者注意到，这家店的小龙虾似乎卖得很便宜，99元能吃4斤。
        对此，魏某表示，他们现在基本不赚钱。“这些客人靠的是美团等渠道，还有一些自媒体推荐。我们在商场开业，当然是希望能把客流分享到商场。现在只能先做权宜之计，再等等看。”