以往，房产中介能耐心解答每一个问题，谁都知道，每一次低潮必然会迎来另一次爆发。209年起提出“房住不炒”。在过去的5年里，许多城市房屋的价格也上涨了2-3倍。中介自然认为政策出台是赚钱的最佳时机。
        如今，中介公司一开始遇到什么问题还是想方设法解答，但随着时间的推移，慢慢发现有些不对劲。无论他们如何解读，市场始终没有好转，政策也在不断寻找机会，市场根本没有喘息的机会。中介机构也欢迎“直播”的口号。
        最近，投资者似乎在整个市场中消失了，房地产中介的门店也变得空空荡荡。一天过去了，张经理只接待了3位上门摆盘的业主，客人想都没想。张经理形容，不指望买房的客户来咨询，只有租客来光顾。
        上半年入职的员工已经离开了这个行业。如果他们能坚持下去，说明他们在这个市场做得不错，但这几乎是不可能的。
        从事房产中介行业的人基本都在20多岁。赚30%钱的、维持50%生活的，面对信用卡网贷度过一生，刷单后再填写信用卡、网贷，成为不少房产中介的必经之路。如果这次能挺过来，他们可能会有很大的进步，但只能任由他们捕鱼，还欠了不少债。
        一场暴风雨悄然逼近：
        据中原研究院统计，截至7月31日，全国楼市调控次数超过370次。进入8月，楼市调控不断升级。预计调控总量将超过400次，中央调控次数将达到47次。
        在调控过程中，深圳楼市发生了翻天覆地的变化。在二手房的引领下，深圳楼市直接进入冰冻期。4月以来，二手房成交量一路下滑。截至8月二手房成交量创10年新低
        2008年的成交套数不足2000套，与去年同期相比降幅之大。深圳二手房成交量出现五连降。
        近年来，房产中介的销售模式也发生了翻天覆地的变化。以往门店营业额主要靠二手房成交维持。随着开发商压力越来越大，他们更愿意找房产中介帮忙推广，不少人在新房销售领域赚得盆满钵满。
        新房销售之路进一步受阻，以往深圳的房产中介主要销售东莞、惠州、佛山、中山、广州等地。如今，这些城市的新房也发布了一定的限购令。此外，投资者也不傻。他们看到这种市场反应，应该冷静下来，静观整个房地产市场的变化。
        深圳市房地产中介协会发布的报告显示，截至6月30日，全市实名登记星级从业人员比去年同期减少45458人。协会对全市4161家中介门店进行了摸底调查。今年上半年，已有104家房产中介办理工商注销计划，关店率高达。
        离开房产中介后，更多人选择保险、汽车销售，甚至有房产中介靠着自己之前积累的一门手艺摆摊。
        中介公司也面临着内卷化的局面，目前我们经常看到的房产中介，中原、链家、Q房网、乐有家等实力雄厚的大型链家公司，中小房产中介根本没有办法与大公司竞争，只能选择降低佣金来混战。降低佣金的最大好处是吸引买家前来成交。如果只收1的佣金，就能撑起中小门店的生活。如果不谈如何过日子，即使客人给的佣金，也还是劈啪作响的交易。
        中介开始实施转型
        住建部要求，三年内房地产开发、住房销售、住房租赁、物业服务等领域要得到有效改善。重点住房销售和住房租赁更多指的是中介公司操纵市场。
        8月18日
        杭州官网“个人自主挂牌房源”的消息，引发了广泛中介行业存在的合理性。几天后，另一份声明出来了。市场上的中介费不得超过当地月收入的三倍。虽然是证实的谣言，但很多事情并非空穴来风。
        杭州二手房挂牌制度不止杭州甬城，去年也实施了类似政策。深圳今年5月上线，短短一个小时就出现了下降，说明还在完善中。
        我和几家房产中介的店长聊天后发现，房产中介最希望转型的是：
        走向租赁市场，虽然整个房地产市场销量明显下降，但租赁市场却成为热点。很多人更看重房地产市场销售带来的高额利润，却忽视了租赁市场的长期流动。
        店长表示，最近几个月交易量受阻，主要是靠租赁市场渡过难关。深圳一套房子的平均租金在4000元至6000元不等。近几个月，租房订单交易额徘徊在15至20元左右，整体业绩能维持在10万元左右。扣除佣金后，勉强够整个店的开销。
        纵观发达国家，并不是主要依靠买卖市场来支撑，而是更多地依靠租赁市场来解决住房问题，所以租赁市场未来还可以继续深挖。
        向担保公司代理服务方向发展，未来房地产市场的发展模式真的如大家想象的那样，官方系统会推出网站供业主和购房者自行交易，但中间过程中所需的服务也需要担保公司介入，比如止赎、抵押等手续。如果没有这些所谓担保公司的介入，一般很难以个人名义处理，因为总有人想赚钱。
        有人问房地产经纪人会不会消失。答案是显而易见的，不会消失。未来，房产中介的服务质量将逐步提升。更重要的是，混乱将从这个行业慢慢消失
        .
        所有的行业都有中介，只是中介在房地产市场的存在产生了太多的弊端和问题，没有深入的解决，很多人对房地产中介留下了不好的印象。随着服务质量的提升，现阶段的中介公司会逐渐成为一个好行业，但我们有没有实力在这个行业赚钱呢？
        摘要：
        房产中介的落寞，意味着中国房地产市场将逐步走向平稳健康的状态。以往楼市购房最多的时候，当然是在房价上涨的时候才出现，疯狂买买买满满。如今，楼市房价普遍小幅波动，更多想买房的人选择了观望。
        在中国人心中并不是这样，但在全世界都在重复。当价格上涨时，所有的人都蜂拥而至买房。价格下跌后，更多的人选择观望市场，导致市场非常冷清。
        未来，不仅是房产中介，还有更多类似行业将全面转型，我们要走向共同富裕的道路。