婚前买房
婚后抵押
房产证上没有我的名字,但要求我一起签贷款
我在这张房产证上
你能有个名字吗?
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Q1丈夫婚前贷款买房。房子是他自己的名字。婚后,他负债累累,我和他需要签贷款,用房子做抵押。我现在可以把我的名字加到房子里吗?我的权益如何保障?
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我丈夫婚前贷款买了房子。房子是他自己的名字。婚后,他负债累累,我和他需要签贷款,用房子做抵押。我现在可以把我的名字加到房子里吗?我的权益如何保障?
A1:根据您描述的情况,您可以要求在房屋中添加您的名字,以保证您的权益。房产证加名问题需要分以下两种情况分析。首先,如果你老公的房子和房贷还没有还清,一般是不允许加名的,但是有的银行允许在贷款还没有还清的情况下加名。此时,如果要加名,首先要征得银行同意,让银行出具同意变更的证明,履行必要手续后再加名。其次,如果你丈夫在婚前购买了这套房子,并还清了房贷,夫妻双方需要持各自的身份证、户口本、结婚证和房产相关手续,到房管部门申请办理增名手续。婚姻存续期间,房产名称免征契税。民法典规定,如果你丈夫的债务用于家庭共同生活,那么你也有偿还债务的义务,如果不用于家庭共同生活,你就不用承担偿还责任。房屋属于不动产,不动产权属以不动产登记为准。婚后房产证加了你的名字,房子属于夫妻共同财产。你丈夫结婚后,贷款提供了一套房子作为抵押。如果你在贷款上签字,你也将成为贷款的债务人之一。贷款到期无力偿还的,可通过房产拍卖等方式偿还银行贷款;建议房产证上加了你的名字,房产抵押了,就可以签贷款合同了
如果房产证上还没有添加你的名字,贷款签字时需要慎重考虑。
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我和前妻再婚了。2000年结婚时,她带了两个女儿。大女儿9岁半,2019年出嫁。二女儿两岁。婚后所生的16岁儿子因感情不和,于2020年8月13日被人民法院判决离婚。他们有义务供养我吗?我的女儿们有权继承我的财产吗?法律上有父女关系吗?(大女儿已出嫁,二女儿十八岁半,已外出打工)A2:两个女儿对你有赡养义务,对你有继承权。你们在法律上是父女关系。首先,你前妻的两个女儿和你之间的继父-女儿关系不会因为你的离婚而受到影响。你和你前妻在2000年结婚,那时两个孩子还小。推测你们夫妻共同抚养他们是合理的。因此,你与继子女不仅在法律上而且在事实上形成了抚养教育关系,产生了父母与子女之间的权利义务关系,所以继子女对你负有抚养义务。根据《民法典》第1070条和第1072条,父母和子女有相互继承的权利。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,所以继子女也是第一继承人,享有继承权。只要你对两个女儿尽到了抚养、照料、教育的义务,她们就需要承担赡养你的义务,她们还享有继承权。根据民法典的规定,你的两个女儿将来有抚养你的能力和条件,又不履行抚养义务的,在分配遗产时不分或者少分。3Q3我们一楼中间有个女人天天胡作非为,晚上还拿着话筒唱歌,严重扰民。我该怎么办?
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我们一楼中间有个女人天天胡作非为,晚上还拿着话筒唱歌,严重扰民。我该怎么办?
A3:可以通过在社区投诉、要求调解、报警、提起民事诉讼等方式为自己辩护
的合法权益。俗话说“远亲不如近邻”,邻里之间应该和睦相处、互相帮助、互相尊重。根据《环境噪声污染防治法》第四十六条规定,使用家用电器、乐器或者进行其他室内娱乐活动时,应当控制音量或者采取其他有效措施,避免对周围居民造成环境噪声污染。邻居们晚上用麦克风唱歌。如果产生的环境噪声超过国家环境噪声排放标准,则属于干扰他人正常生活、工作、学习的现象。这时可以采取以下措施:一是自己先劝导,如果邻居不改正,也可以向小区物业、居委会、小区业委会等组织投诉。其次,可以拨打12369环保热线,由生态环境主管部门或其他环境噪声污染防治监督管理部门进行查处。你也可以打110。根据《治安管理处罚法》第五十八条的规定,公安机关将根据实际情况,对其给予警告或者200元以上500元以下罚款。最后,如果上述措施不起作用,建议您收集相应证据材料,向人民法院提起民事诉讼,要求邻居停止噪声侵权行为并赔礼道歉。如果造成损失,你也有权要求她赔偿损失。
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Q4我母亲和邻居家的女主人是同一个单位的员工,因为莫须有的事情在工作群里和家里被对方辱骂侮辱了三四年,期间就报了警。休息了一年后,今年他们又开始辱骂我母亲,已经严重影响了我全家的正常生活。侮辱内容主要是侮辱我母亲和她丈夫是否有不正当关系。我该怎么办?
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母亲和邻居女主人是同一单位的员工,因为莫须有的事情在工作群里和家里被对方辱骂侮辱了三四年,期间报警。休息了一年后,今年他们又开始辱骂我母亲,已经严重影响了我全家的正常生活。侮辱内容主要是侮辱我母亲和她丈夫是否有不正当关系。我该怎么办?
A4:邻居长期没有理由
辱骂行为侵犯了你母亲的名誉权,是违法的。建议及时通过法律途径维权。首先,根据《治安管理处罚法》第四十二条规定,公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的,将面临罚款、拘留等行政处罚。你母亲可以拨打110报警,同时注意收集微信工作群内、家中被对方虐待的相关证据,如微信聊天记录、录音录像等,其次,根据民法典第一千零二十四条规定,民事主体享有名誉权,任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人名誉权。你母亲有权对邻居侵害你母亲名誉权的行为依法提起民事诉讼,请求人民法院判令对方承担停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等民事责任。最后,如果对方拒不改正,你母亲可以收集相关证据,向人民法院提起刑事自诉。根据我国刑法第246条规定,邻居捏造事实诽谤他人。情节严重的,涉嫌构成诽谤罪,最高可判处三年有期徒刑。