公司购买写字楼的税费有哪些？我该怎么计算
        公司购买写字楼的税费有哪些？我该怎么计算
        以公司名义购买写字楼，税费如何计算？景楼。com（）将带您进行计算。以公司名义在北京购买办公楼，可以作为公司固定资产入账，每年计提折旧。虽然持有房产每年都要缴纳房产税和土地使用税，但公司可以少缴纳企业所得税，双方税负可以形成对冲，因此企业在持有过程中的税负较低。不动产不进行二次交易和转让的，税负成本相对较低，适合自用企业；比如，公司持有2000万房产自用，每年需要缴纳2000*70*=1万的房产税；若采用直线折旧法，折旧年限为20年，每年可折旧2000/20=100万；那么公司的企业所得税=（所得-扣除项目）*25，每年100万的折旧额计入扣除项目，那么公司每年可以少缴企业所得税100*25=25万；此外，以企业名义购买商业房产，当企业遭受损失或破产清算时，公司名下的房产将用于偿还债务；如果企业有多个股东购买该财产，后期可能涉及股东之间的股份分割问题。
        案例分析
        如果以公司名义在北京购买一套价值2000万元的写字楼，假设房屋面积100平方米，五年后卖给唐先生，销售价格为3200万元，那么这一过程中涉及的税费与以个人名义购买后的销售存在明显差异：1。购买办公室时：
        契税：2000万*3=60万
        印花税：2000万*=10000
        共计：612,000。持有自用房产的五年期限：房产税：2000万*70*=1万土地使用税:100*3=300元/年，五年共计：1500元。5年后出售给唐先生：5年内，该房产在公司作为固定资产入账，2000/20年度每年可计提折旧=1百万
        接下来的房产净值是2000万-500万=1500万。公司过户时需缴纳：企业所得税:(3200-1500)*25=425万印花税:3200*=1000万增值税及附加:(3200-2000)*=1000万土地增值税：在不考虑其他因素的情况下，公司扣除2000+425++=1000万增值额=3200-2000=1200万，增值率=1200/=48。相应的税率是30。土地增值税=1200*30=360万税费总额：1000万
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