就我看到的几个风险案例，就发生在我身边，概率太大了。
        1.卖了同济绿园业主名下的房子后，买松江别墅，户口迁出晚，松江落户后入住，下家要求20万元账户保证金压给房友地产，房子买了后，我去拿20万保证金，被告知做P2P理财。人跑了，就一起起诉。法院要求室友老板卖房时先还15万元，剩余5万元边打工边还，历时8个月。买房子本来是件高兴的事，结果却成了坏事。
        2.一个客户买两套房子，Peer拍着胸脯说包装是第一套，但结果确实帮客户做成了，客户借的钱也多了。两年后，银保监会发现虚假材料，要求客户限时补足超额贷款现金。否则，客户被按照骗贷追究法律责任，客户四处筹钱，甚至抵押房产还钱，害了客户，也害了自己。
        3.外地客户买房，同行询问客户是否有5年的社保或税单，客户满额时，他带着客户去看中，签了一套房代替房东。转账时，他发现客户社保缴费断了三个月，合同要拖三个月才能签。主人的意思是他不得不推迟三个月把钱带回家。同行表示，解约可以，但佣金不退，算是中介成功。在链家，无论谁违约，只要交易失败，佣金就会退还，并帮助业主寻找新客户，即时解决燃眉之急。
        4.一套600多万元的房子，上下家和链家在一起，帮客户算税费，问业主购房价格是多少，说426万买。缴税时发现，购买价格是326万。当时低，整整差了100万，税费多了近10万。链家总部果断决定，由链家自掏腰包。虽然业主告知错误，但经纪人未尽到对所购材料进行核对的义务，导致多出的税费被全额缴纳。当时我发现，链家真的很敢担当。如果是同行，委员会就不那么重要了。你要他付近10万元是完全不可能的。
        5.爱物某公司打着佣金旗号，做客户
        家居购被业界传为佳话。起初，业主向所有公司报价360万元，低价320元。爱屋专享后，业主表示只要价格高，可以跟你五五对五。结果价格是360万，350万卖给一个客户，30万的差价是15万，客户再支付1万的Pa佣金。350万元的一套房子，提成1万元。客户支付了多少Pa佣金？链家有人吃差价，吃一个就亏十个。
        …………………………。这两年我们身边的案例数不胜数。事实上，安全交易必须放在第一位。