央视《今日说法》(cctvjrsf)
他瞒着我
用别人的身份证申请了银行按揭
买了房子
大家同意这房子归他所有
现在那个人改变主意了
我怎样才能拿回我的房间?
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Q1
我丈夫瞒着我用一个女人的身份证用银行按揭买了一套公寓。他签了一份协议,房子的实际所有权属于我丈夫,房子的首付款和后期所有费用都是我丈夫用凭证支付的。现在知道了这件事,女方去了外地,既不配合更名,也不把我们交房贷的银行卡号停到银行。银行已经起诉了。怎样才能维护自己的权利,保住自己的财产?
A1:
要解决您的问题,需要考虑涉及房屋的实际所有权人和指名买房协议的效力问题,下面分别讨论。
首先,要分析房屋的实际所有人是你们夫妻还是归你们丈夫所有,即是否具备维权的身份条件。如果借名买房的行为是你丈夫在婚前实施的,属于他的个人财产,你不享有对房屋本身的权利;如果在婚姻中实施,根据我国婚姻法第17条规定,房屋应为夫妻共同财产,你享有权利。
其次,你需要结合丈夫与女方签订的协议的效力,给出具体的维权途径。
在第一种情况下,协议是有效的。应尽快协商女方履行还款义务,银行应撤诉。如果协商不成,建议您尽快对女方提起诉讼,以中止银行的诉讼。根据《物权法》第33条、《合同法》第60条的规定,你有权就房屋确权或合同违约向法院提起诉讼,并将银行列为第三人参加诉讼。基于借名买房的约定和全部出资的事实,可以请求法院判令你为房屋的实际所有人。《民事诉讼法》第136条第5款规定:“如果案件必须以另一案件的结果为基础,而另一案件尚未结案”,诉讼程序暂停。你是房子的真正权利
利人,那么就出现了银行主张的还款主体纠纷,就会导致银行诉讼中止。根据判决结果对房屋进行后续收楼。
在第二种情况下,借记协议无效。根据《合同法》第五十八条规定,你有权向法院起诉,要求女方返还你已支付的房款,但房屋不能收取。
这些都是你问题的答案。
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Q2
未婚生子,男方父母和家人多次羞辱女方和孩子。分手后,该男子频繁骚扰并报警。女人不想和她有任何瓜葛,但男人总是把她的孩子挂在嘴边。但以男方的性格和经济条件,孩子不适合跟着他。男方父母担心纠缠,多次辱骂女方。现在女方想放弃监护权,但又担心一岁孩子的成长。法律能保护这个孩子吗?
A2:
非婚生子女也受法律保护,享有与婚生子女平等的权利。
我国婚姻法第二十五条规定,非婚生子女享有与婚生子女平等的权利,不直接抚养非婚生子女的生父、生母应当承担子女的生活费、教育费,直至能够独立生活为止。据此,非婚生育的双方就由谁直接抚养子女发生争议,遵循未成年子女利益最大化原则,就像处理离婚后的子女抚养关系一样。根据你描述的情况,这孩子只有一岁。参考《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》:“不满两周岁的子女一般随母亲生活。”
根据您的描述,建议您收集更有利于孩子与您共同成长的证据向法院提起诉讼,主张孩子监护权,要求男方支付抚养费;但是,如果同意将孩子交由男方监护,也有权根据《婚姻法》第38条探望孩子。
至于被男方及其家人骚扰,如果已经干扰到你的生活,甚至出现殴打、频繁辱骂、恐吓、精神侵害等暴力行为,建议你报警,公安机关有权处理
对其进行教育批评,情节严重的,可根据《治安管理处罚条例》第四十二条的规定,予以拘留、罚款。最后,如果遭受人身健康损害或严重精神损害,根据侵权责任法,有权要求对方承担侵权责任。
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Q3
我家孩子在幼儿园被小朋友从滑梯上推倒,导致右侧颞顶骨骨折、硬膜下出血、外伤性颅内积气、乳突积血。司法鉴定为轻伤一级,住院14天花费医药费1万多。后来看到监控范围内至少没有老师,孩子摔倒后老师就捡起来了!想知道孩子们是否能得到任何补偿。
A3:
你问的问题可以从两个方面来处理。
第一,如果你的孩子被其他孩子推下滑梯,你可以要求对方家长赔偿。根据侵权责任法第六条规定,行为人因过错侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。第三十二条规定,无民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。另一子女为无民事行为能力人。虽然事故发生在幼儿园,但其父母应当负有教育义务,负有一定责任,应当承担侵权赔偿责任。
二是孩子在幼儿园手中,幼儿园作为教育机构,未尽到管理职责,也应承担相应的赔偿责任。根据《侵权责任法》第三十八条规定,无民事行为能力人在幼儿园或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园或者其他教育机构不能证明尽到教育、管理职责的,应当承担责任。正如你提到的,通过监控发现周边没有老师进行监管。如果幼儿园不能证明自己尽到了监管职责,则应对这种侵权行为承担相应的赔偿责任。
最后,根据《侵权法》第十六条的规定,受到侵害造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等,属于治疗和康复支持的合理支出。因此,你可以
要求对方孩子的监护人和幼儿园赔偿你因本次伤害造成的相关损失。
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Q4
女儿出生时被姑姑收养,我当时付给姑姑抚养费。2013年,丈夫因病去世,让她回来支持我。她不想。现在我是一家之主了。迁出并迁入女儿户口是否需要本人同意?