有朋友在后台留言求助:买房苦,装修也苦。各种专业术语、材料、配件琳琅满目。装修公司是否值得信赖有快速判断吗?
有啊!报价单和合同是装饰公司的双方。无论是大公司还是小品牌,价格和服务的竞争在所难免。
01报价
看报价不要只盯着数字,重点是通过报价判断施工是否符合规范,检查是否会有缝隙或歧义,避免装修过程中出现麻烦和遗憾。
1.总价对比意义不大
首先需要强调的是,单纯对比总价没有参考价值,影响装修总价的因素很多。同样100平方米的房子,60万、6万都可以做,但房子的价格往往是施工工艺、主材辅料、人工成本等因素综合作用的结果。
管理费、设计费、地面保护费一般都有。有的装修公司还收取材料损失费、垃圾清理费等,需要仔细看、仔细问。
2.项目描述越细越好
经常被吐槽的附加项目隐藏在报价的项目和构造描述中。因此,它们在装修报价上写得越详细越好。
比如你家需要铺地板,但报价中没有地面平整,那么后期增加的项目毫无疑问,门石的安装、墙砖的接缝一般都是单独收费的,这些都是容易故意漏掉、漏掉的项目。
我们来谈谈这里的计量单位。一个量身定做的电视柜可以用米和平方米来测量。以米计算的往往有高度限制或附加费用,而以平方米计算的家具不限制高度和宽度,但可能对面积有限制。因此,报价一定要注意计量单位,这将直接影响最终报价。
3.不要看不起施工规范
还有一招叫“狸猫换太子”,就是让你
光看报价是没有问题的。正当,但通过篡改施工规范、工艺说明或面积,容易简化某些工序或盗取某些材料。
签订合同时,一定要亲自对照、逐项核对相应条款,是否与装修公司或工头最终协商的条件一致,不能忽视任何细节。
比如,大家都知道房子要防水,对吧?要普及卫浴防水做到以上,而厨房则是,如果施工说明不写这两项,后期难免会产生附加项。
02装修合约
不要因为合同的字眼密密麻麻而偷懒。是保护消费者权益的利器。下面给大家介绍几个要点,让大家在看合同的时候心里有个分数。
1.资质许可要齐全
想要了解该公司是否为正规企业,首先要看其各项相关资质是否齐全,尤其是营业执照和施工资质。有的商家会说,只有营业执照和施工资质的复印件,你最好直接转身离开,因为谁也不知道这些复印件是通过什么渠道获得的,是否合法。
2.注意合同盖章
别担心签合同的事。小邮票也很棘手。公章与合同上的名字不一致,可不是小事。如果后期出了问题,人家分分钟都可以不理你。
3.合同细节要看清楚
在装修合同中,必须注明详细的施工日期和验收日期,验收标准也要明码标价,明确权责,比如工程延期由哪一方承担责任,保修时间和范围是多少等。
还要提醒,不要错过装修图纸,包括平面图、施工图、立体图等,图纸上也一定要标注详细尺寸和所用材料。
最好与装修公司或工头现场测量图纸里面的尺寸,查看实际情况与图纸尺寸是否不符,并按照约定的单价一一核对,避免后期出现分歧。
4.建筑和材料
的注释
注意材料品牌、名称、规格型号、人工费用等是否在合同中明码标价(或在报价单中注明,加盖公章的报价单也是合同的一部分)。
5.带着合同核对材料进场
虽然合同和报价单上标明了相关的材料、规格和等级。然而,不少商家为了蝇头小利,会耍花招。
他们前期会准备一批好材料到工地,然后通知业主到现场验货。放松警惕,就会悄悄更换一批劣质材料,在无人察觉的情况下,将这些材料用于隐蔽工程。
因此,建议您随身携带合同和报价单,并不时到现场参观。
想练眼吗?最好在装修前花1-2个月的时间储备知识,了解装修流程,了解材料进场顺序,了解自己想要什么样的材料,工艺要达到什么样的标准,这样商家在合同中就能写清楚。
业主在大致了解每个项目的材料和项目的基础上,要保持平和的心态,在价格上不要盲目追求成本价,要积极与设计师沟通,知道自己该花多少钱,该花在哪里,同时让商家赚到自己该赚的。和谐对双方来说都是最重要的,无论将来发生什么。