链家加盟模式挺进中原，中介公司如何应对？
        昨天，在郑州房产中介，注定是忐忑的一天。
        链家几次试图进入郑州市场，但都未能如愿。这一次，真的“杀”了它。70家连锁门店一同亮相郑州，连锁门店以加盟店模式正式进入中原市场。
        虽然之前有过各种传言，但都没有成真，总能给人喘息的机会。现在，70家门店一起营业。虽然数量并不惊人，但易先生认为，这足以让郑州大大小小的中介公司坐立不安。未来郑州市场将如何变化？
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        在讨论上述问题时，首先要搞清楚链家为什么选择加入。而为何选择郑州作为试点？
        此前，链家与21世纪不动产达成战略合作，链家参股21世纪中国不动产，持有全摊薄10%的股份。众所周知，链家一直是直营业务，而21世纪地产则是长期特许经营。两者结合的背后，也被业内认为是链家在直营模式上的不坚定。
        有业内人士分析，一是全国房地产调整导致成交量快速下滑，链家GMV也大幅下降，只能拓展新城，维持资本市场的估值；二是北京沉淀多年。虽然市场占有率很高，但到了维持和突破高市场占有率的环节，发现直销体系的弊端和速度无法达到目标；三是北京市场成交量下降，从每月2万套左右下降到7月的7000多套，人员流失过剩，只能分散人力资源。然而，投入巨大的直销却面临着高昂的成本，可谓一举两得。
        郑州链家总经理何生祥表示，链家在管理上沉淀了很好的方法论，线上流量可以为加盟商提供商机；链家使命，帮助经纪人获得尊严。
        在昨日的开业仪式上，何生祥透露了链家入郑的主要原因：郑州晶晶
        在经济快速发展、人口大量净流入的情况下，郑州还没有出现强势的二手房企业，链家愿意带领同行规范郑州的市场秩序。
        当然，企业终究会盈利。据统计，郑州市区商品住宅成交163575套，共计1万平方米，比成交套数多58124套。20.郑州市区二手住宅成交量80439套，同比增加23263套，环比增加。
        这么大的市场，链家如何放手？
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        从上述何生祥的表态中，我们似乎可以看出未来郑州市场的变化--整个市场将继续规范。
        据悉，进驻郑州的房地产中介公司有数十家，从业人员3万余人。去年楼市高歌猛进的时候，得到了爆发式增长。但行业不规范，从业人员素质参差不齐，各种投诉层出不穷。其中，虚假房源信息泛滥、信息不对称一直是行业发展的一大障碍。
        尤其是在调控加码的影响下，二手房交易趋冷，中介公司日子不好过。其中不少为节省开支而关门歇业，有的甚至采取明争暗斗的手段招揽客户，导致行业乱象丛生。
        房产中介巨头链家有一个“真房源承诺”闻名全国。经纪人上传的房源均严格执行“实存、实价、实售、实图”四大标准。如果消费者在任何渠道发现链家房源虚假，可直接拨打客服热线进行举报。经核实，他们可获得100元赔偿。
        不仅如此，链家还有一个技术和数据驱动的房产服务平台，线上线下紧密互动，拥有唯一的房源数据、人群数据、交易数据等，此时链家突然入郑，势必对当地房产中介造成冲击，进一步引发变革。
        下一步，如何提高服务水平和质量，增强竞争力，是中介公司必须考虑的问题。
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