购买二手房进行物业交付时，需要更改水电气的户名。变更方式如下：
        （1）水：水一般由物业代收，直接到物业更名就可以了。
        （2）电：电是电卡。改水名的时候，顺便问问这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证和身份证复印件，到电业局去改。（3）气：如果是气，有些是姓名，有些是账号，所以账号不需要更改。如果是姓名，可携带身份证复印件和产权证到燃气公司办理。
        还有一些考虑：
        （一）房屋手续是否齐全
        房产证是证明业主拥有房屋所有权的唯一凭证。在没有房产证的房屋交易时，购房者拿不到房子的风险很大。业主可能有房产证并将其抵押或转卖，即使将来没有取得，业主也可以抵押和转卖。因此，最好选择有房产证的房子进行交易。
        （二）房屋产权是否明晰
        有些房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻。对此，买受人应与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有房产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。
        （3）交易房屋是否出租
        有些二手房转让时，有一个物质负担，就是也被别人租住了。如果购房者只看房产证，只关注过户手续，不关注是否有租赁，购房者极有可能得到一处不能及时入住或使用的房产。
        因为我国包括大多数国家都承认“买卖不破租”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。实践中，这一点被很多购房者和中介公司忽视，也被很多卖家所利用，从而引发了更多纠纷。
        （四）物业管理费是否拖欠
        一些房主在过户房屋时，他们的物业管理费和电费
        且三气（天然气、暖气、燃气）费用长期拖欠，欠下大量费用，购房者在不知情的情况下购买了房屋，购房者可能要承担全部费用。
        （五）合同是否明确
        虽然二手房买卖合同不需要像商品房买卖合同那样面面俱到，但在一些细节上还是要明确约定，比如合同主体、权利保障、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。
        扩展信息：
        二手房营业税规定比较复杂，各项税费累计金额比较大，需要估算税费负担。根据国家规定，购房者需承担契税、印花税，卖家在一定条件下需承担营业税、城建税、教育费附加、个人所得税等。
        根据买卖房屋的性质和各地实际情况，还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积、用途、产权登记时间等因素，也可能改变契税的税率。买卖双方可根据待交易房屋的实际情况，向专业人员或相关部门了解税费的项目和税率。
        二手房交易过程中买卖双方需要承担不同的税费，对二手房交易征收交易税意在限制买卖交易，抑制房地产行业过热。国家的税收因此增加，购房负担也随之加重。
        税务机关对买卖双方征收各种税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，对居民个人转让普通住房暂免征收土地增值税；印花税为房屋销售成交价（自2009年起暂免征收）；个人所得税的计税依据为转让财产所得减除财产原值和合理费用后的应纳税所得额，税率为20；普通住宅契税为1，高档商品房契税为4。
        参考资料：
        二手房交易税费--百度百科
        北京：税务部门回应二手房交易税负加重-人民视频