注意！如果不知道购物发票，麻烦就大了
        （央视财经微信公众号）
        宅家是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是如此！你在买房的过程中有很多问题吗？比如，一些开发商“五证”不全，导致购房者迟迟拿不到房或拿不到房产证。部分开发商迟迟不给购房者开具商品房全额发票。今天，小编就来告诉大家，购物发票到底有多重要。
        付完首付款后，开发商会给购房人一张首付款收据，购房人从银行办理购房贷款后，开发商要给购房人一张全额发票。接下来，小编就给大家讲讲购房全款发票会在哪些具体方面使用。
        无法提取公积金
        提取住房公积金时，需要购买全额发票、购房合同、身份证原件等需要填写的材料。异地提取住房公积金的，还需要提交社保个人权益记录。
        说到这里，可能有人会问，为什么需要全额发票？小编在此解释一下，由于住房公积金是专项资金，所以只能在购买住宅性质的商品房时使用（现在租房也可以提取），且开具全额购房发票后才能证明房产全额已缴存到位，房屋属于购房人本人所有。因此，没有全额发票，就无法提取公积金。
        办理房产证也需要购房发票
        除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要购房发票。我们来大致了解一下办理房产证需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、全额购房发票、房屋平面图、申请人身份证、房地产契税完税证明，以及登记机关认为需要的其他相关证明材料。相比住房公积金购买发票的要求，办房产证的要求更低。如果没有发票，也可以办理房产证，但要办理很多繁琐的手续。
        如果购房发票丢失，想办理房产证，购房者可持身份证、购房合同等材料到开发商办理，由开发商开具发票存根并盖章，再由税务机关审核。
        结算受阻
        买房后，很多人想把户口迁走，但在落户时，也需要购房者提供购房合同和购房发票。
        购买发票很重要，但有些开发商为了逃税不给购房者发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票，可以理直气壮地向他们索要，因为有法律为你撑腰。
        根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，凡从事生产经营活动的单位和个人，在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动时，应当向收款人取得发票。
        购房发票、购房合同、房产证丢失如何补办？
        买房要经历漫长的等待和办理各种手续的过程。随着时间推移，流程复杂，房产证、购房发票、购房合同等材料丢失在所难免。翻箱倒柜，确定找不回来后，如何补办才是正事。
        遗失购货发票
        购房发票也分为不同类型：购房一年内提取住房公积金，需提供购房发票。购房发票丢失的，需提供税务部门盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需提供购房发票（全款发票）。
        首付款发票丢失的，房屋交付后领取总房款的购房发票，不影响房产证办理。
        发票全额遗失的，可以向开票方申请开具当年当日开具的发票，载明发票单位名称、购进或送达单位数、单价、规格、计额、发票文字轨迹、发票代码、发票号码等内容的书面证明，或者要求开票方提供遗失发票的存根复印件或者记账复印件，由主管税务机关负责。
        经机关审核后，作为合法凭证记录在案。但不得要求开票方重复开具发票。
        小编提醒大家，丢失的购车发票不能补办，但有补救办法。如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商，转电票记录重新打印，也可以复印发票存根，写上“此件与原件一致”字样，打印件或复印件加盖单位发票专用章，即可作为抵扣凭证。
        丢失的采购合同
        在办理预售登记前，购房者如果丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同即可。买方需要支付的费用是合同的成本。
        未完成购房合同预售登记，但未启动银行按揭的。购房者失去合同，采取的措施是在报纸上刊登合同无效的声明。3个月期满后，他们拿着报纸到预售登记机关申请解除已签订的合同，再与开发商重新签订合同，再做预售登记。
        已完成购房合同预售登记并办理银行抵押后。如果此时购房者丢失了合同，除了第二种情况下的手续办理外，购房者还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押物中，因为原来的购房合同已经被取消，换成了新的合同，也就是说，购房者与银行签订的贷款合同中的合同编号发生了变化。虽然购房合同中的内容没有发生变化，但根据合同法规定，借款合同发生了变更，需要与银行签订变更协议。在此期间，买家需要支付的费用与第二种情况基本相同。
        不动产证遗失
        办理遗失补办证件所需材料：
        （一）房屋权属登记申请书（非转让型）；
        ②住房分层分户平面图；
        ③申请补发报告；
        （4）申请人身份证件复印件（核对原件）；
        ⑤失落的启示（全报）；
        ⑥档案
        出具的挂失证明；
        ⑦授权委托书（申请人不能亲自办理时出具的，须提供申请人及受托人身份证件复印件，原件核对）；
        8房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
        如老人死亡，其房产证找不到，房屋继承人可提供死亡证明等前述资料办理补证手续；
        产权人为未成年人的，可由其监护人代为申请，提供户口簿或出生证等监护人身份证明及其他前述材料办理补证手续。
        找不到房产证，经常出现这样的情况：办理了房屋抵押登记，却忘了领房产证。房产证一直保存在抵押银行，还清贷款后银行会归还。