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企业名称变更房产过户税收

发表日期:2022-10-26 09:36:35

        可以不交契税变更。
        为避免国家税收流失,房产证更名按过户办理。
        法律依据:
        《城镇房屋权属登记管理办法》(建设部)第十八条权利人姓名变更,房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记
        《土地登记办法》第七条(国土资源部)土地登记由当事人共同申请。
        扩展信息:
        契税的征税对象是境内转让的土地、房屋所有权。具体包括以下五项内容:
        (一)国有土地使用权出让,由受让方移交。
        是指土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金,国家在一定期限内将国有土地使用权出让给土地使用者的行为。
        ⑵土地使用权转让,除考虑土地增值税外,受让方需缴纳契税。
        是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转让给其他单位和个人的行为。土地使用权流转不包括农村集体土地承包经营权流转。
        (三)房屋销售:
        也就是说,以货币为媒介,出卖人将不动产所有权过渡给买受人。
        下列特殊情况视为买卖房屋:
        (一)以房产抵债或者房屋实物交换的,产权受让人应当按照房屋现值缴纳契税。
        (二)企业以不动产投资或转让股权,以自有不动产入股其个人独资企业的,免征契税。
        参考百度百科-契税