公司名称变更不属于房屋产权人、土地使用权人变更，不需要缴纳交易税，只需办理变更登记即可。请携带公司名称变更相关证明材料到房产管理部门申请变更登记。
        土地使用权与房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房屋产权）是永恒的，没有时间限制，只要财产没有完全毁损灭失，就可以一直享有；土地使用权是有期限的。国家以土地出让的方式，给予土地使用者不同的使用权，有固定期限。
        到期后，如果国家需要收回土地，必须连同地上建筑物一并收回，这时就会出现一个问题，因为房屋是先开发的，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同中的终止时间为依据，即土地使用权到期，房产还没有到腾退期。此时收回土地使用权，地上建筑物所有权人应得到相应补偿；未收回的，地上建筑物所有权人可以在到期前一年向国家申请续期，重新补缴土地出让金。
        依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，抵押时国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。