关于上海的按揭贷款，直接来干货
        1.银行贷款。抵押业务贷款
        利率：空余房一抵二抵
        没有空房，一到两到
        年数：10年
        额度：1-3000万
        流水：无流水
        还款方式：按月付息，三年到期还本，随借随还
        要求：房龄25年以内，只要有空间，房屋可以清零抵押（一年）
        优点：可做新房、免流水、审批好、放款快
        2.银行贷款。抵押业务贷款
        利率：一抵二抵9
        年数：3年
        额度：1-3000万
        还款方式：按月付息，一年到期还本，随借随还
        要求：清房抵押房屋（还满一年），只要有空间就可以借
        优点：如果有其他银行抵押和私人抵押，可以先批后还，审批好，放款快
        3.银行贷款。抵押业务贷款
        利率：最长信用为利息后5年，最低为
        等额本息最长20年最低
        额度：1-3000万
        要求：房龄25年以下，企业成立满半年
        优点：贷款金额500万，房产抵押率低于60%。不需要有空余的房间和收到借出的收据
        4.银行贷款四。按揭业务贷款及消费贷款
        利率：从年利率看，目前基准基本上浮40%
        服务期限：等额本息10年
        额度：个人消费最高300万，个人操作最高500万
        流水：50%不看流水，只能用收入证明
        还款方式：等额本息
        要求：打扫房屋，房龄30年，面积30平方米以上
        优点：有未成年人可收，家长房间可收，不需要空余房间
        5.银行贷款、抵押经营贷款、消费贷款
        利率：一抵二抵
        服务期限：5年先息后本，20年内等额本息（
        仅限经营贷款）
        配额：不设上限
        抵押物类型：外环住宅、别墅、商铺、中环写字楼均可制作
        要求：有空余房屋，贷款主体22-60周岁，抵押人18-70周岁
        优点：可为直系亲属办房产，最高7成，审批好，放款快