一、农村土地确权失误怎么办?
土地确权证名称有误的,可先向所在行政村反映。行政村可协调测绘公司重新打印证明。
如果发现自己的确认证明有错误,需要及时整改,并向村干部提出申请。首先是填写申请表,然后由村委会落实,看有没有错,有什么错。当然,还需要加盖公章上报镇级部门,再由相关领导批复,出具新的正确确认证明。如果土地的位置和面积有误,还需要周边村民签字确认。
国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载事项确有错误的,应当根据错误或者漏报登记宗地的原土地所有人或者使用人的原土地登记申请表进行补充地籍调查,填写土地变更登记核准表,报原核准登记发证机关审批,变更或者更换土地登记卡、簿。
同时,书面通知原土地证持有人在规定期限内到国土资源行政主管部门办理更换或者注销原土地证手续。当事人逾期不办理的,经国土资源行政主管部门报人民政府批准公告后,原土地权利证书废止。
对土地确权发生争议的,当事人可以协商解决。如果协商不成,他们可以找村委会和土地管理部门解决纠纷。
参考资料:
根据农村土地承包法第二十二条规定:
“合同自成立之日起生效,承包人自合同生效时取得土地承包经营权。”
因此,在第二轮土地延期的基础上,以第二轮土地承包合同和土地承包经营权证为依据,进行确权登记颁证,就是要摸清承包地的面积和空间位置,妥善解决承包地面积不准、四向不清、空间位置不清、登记簿不完善等问题。
对个别未落实第二轮土地承包政策或土地承包不完善的地方,在落实第二轮土地承包政策、扎实开展权属调查的基础上,
土地承包合同经民主决策、讨论决定,审核公示无异议后签订或完善,再登记发证。
二、土地确权证书上需要注意哪些细节
1.基本信息:拿到土地确权证后,一定要查看里面的基本信息是如何组成的,比如发包人的名称和代码、承包人的名称等详细信息。这些信息一定不能出现农作物,否则证书就失去了法律效力,以后自己的权益也很难得到保障。
2.土地面积:本次确认以第二轮承包为基础,重新登记核算土地面积。但以往都是人工测量,数据会有一定偏差。但这次依靠卫星技术对土地进行精准测量,所以很多家庭的测量面积会和以往不一样。但我们决不能偏离太多。如果少于之前的土地面积,我们必须检查我们的土地是否全部确认。
3.共有人:拿到证书后,大家不仅要核对户主姓名,还要核对家庭成员情况。看看是否所有家庭成员都在共有人栏上。共有人仍按户籍上的信息统计。如果外嫁女没有迁出户籍,也没有拿到婆家的地权,则需要在共有人一栏增加。如果家庭成员少了,对自身权益会有很大影响,大家需要及时更新。
4.邻居的位置:土地确权证通常附有自家土地位置示意图,看自家土地范围是否正确,尤其要观察邻居的位置。如有差异,必须及时整改,否则会产生后续矛盾。
在日常生活中,农民朋友拿到土地确权证后,要确认确权的每一个细节,不要少确认。发现错误要及时整改,避免自身权益受损。