房产证加名的情况很多。如果没有结婚或者没有直系血缘关系，需要在房产证上加个名字，就会变得复杂很多，因为这样会被视为房屋买卖。无锡贷款买房房产证上能加名字吗？无锡贷款买房房产证怎么加名字？
        无锡贷款买房产证能加名字吗
        你需要银行同意才能办理加名手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人清偿债务或者将转让所得款项提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
        一是在无贷款房屋的房产证上加上夫妻二人姓名。
        夫妻间加名，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房产交易中心和产权变更窗口办理。成本大概在150元，主要是工本费等。
        二、在无贷款房屋房产证上加上孩子名字
        如果房产证上原来有夫妻两人的名字，在加上孩子的名字时，首先要到房产交易中心对房屋进行价格评估，因为这相当于买卖房屋的形式。办理增名时，应按照房屋评估价缴纳相应契税。
        无锡贷款买房房产证如何加名
        抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人清偿债务、消灭抵押权的除外。办理流程如下：
        1.向银行申请提前还款
        2.办理预付款、领取结算凭证、他项权证等材料
        3.带着银行出具的资料、房产证、产权人身份证到房管局与贷款银行办理解除抵押手续
        4.现产权人、共有人携带身份证、户口本、结婚证到房管局办理增加共有人姓名变更或过户手续。
        根据新婚姻法和物权法，房屋所有权按出资额分配。
        按顺序，只要保留出资证明，就可以确权。
        婚前抵押的房子，婚后加上名字，可凭双方结婚证、户口本、身份证到房管局办理。但值得注意的是，如果签订的是共同公证协议，则属于双方当事人，其效力等同于一方无偿将产权赠与另一方。
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