房地产行业关系到国家的经济发展，所以近几年国家对房价做了一定的限制，但是房子的价格仍然没有降低，很多人开始投资房地产开发。那么房地产开发要花多少钱呢？让我给你解释一下。1.基础设施费用。又称红线内工程造价，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、泄洪、电信、环卫等工程造价，通常采用单位指标估算法计算。2.项目前期费用。3.土地使用权出让金。4.建筑安装工程造价。指直接用于建安工程建设的总费用。5.征地拆迁补偿和安置。（一）土地征用费。（二）房屋安置补偿费。6.公共配套设施费。主要包括开发小区内不能有偿出让的公共配套设施支出。估算可参照《建筑安装工程造价》估算方法。7.开发过程中的税费。开发项目的投资估算应当考虑项目在开发过程中所承担的各种税费以及当地政府或有关部门收取的费用。8.意外费用。包括基本备用金和物价上涨备用金。根据工程的复杂程度和上述费用估算的准确性，以上述16项之和为基数，按3-5计算。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）具有100万元以上的注册资本；（2）有4名以上持有房地产、建筑工程专业资格证书的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员条件作出高于前款规定的规定。