[:读者文摘微刊ID:Duzhewz]
        本文华尔街金融整合来自房地产八卦
        这几天，一份名为《恒大集团领导客史记录》的文件在网上流传。
        文件中，记录了恒大集团领导入住酒店的生活习惯和兴趣爱好。文件的真实性无法百分之百确定，恒大方面对此也未作出回应。
        除了其他，其中有两个名字值得特别注意。
        徐志坚，文件中标注的职务为恒大地产集团副总裁兼物产集团董事长。
        他列出的偏好是：抽硬盒的中国香烟；房间空调器出风口应提前清洗；椰汁（灌装）、阿萨姆奶茶、冰箱稻草；床上的亚麻布每天都要换，房间里多准备一床被子；喜欢喝可乐；我喜欢炸薯条。
        这些习惯看似没什么特别之处，但喜欢可乐、薯条，让不少人趁机“富二代”。
        但第二个名字徐腾和，可以说是最详细的一个。
        他还有另一个名字--彼得·许，文件中给出的职务是恒大地产集团副总裁兼高科集团常务副总裁。
        关于彼得·许的喜好，记录是这样的：如果你不喜欢别人叫他的中文名，你可以给他点赞；房间布置在无烟楼层，彼得·许；也用于注册；拔掉电话线，不要打扰门口的门铃设置；WIFI信号强，准备好笔记本电脑和路由器（路由器名称设置为Peter，密码peter123)；室温最好控制在度，湿度控制在60，准备几台加湿器，提前调好湿度和加热器。确保房间冬天不冷，夏天不热；在房间里放上最新生产日期的依云饮用水。
        文书还记录了许彼得的一些饮食习惯：水果喜欢西瓜、苹果、碧根果，不喜欢杨桃；订早餐到房间，先送到秘书房间，秘书再送到房间；红酒喜欢奔富407，白酒喜欢飞天茅台（高）
        度）；3个保镖和秘书吃饭需要安排隔离的包间；喜欢煮花生；夏天冷冻红牛和10罐咖啡。
        是不是比之前的徐先生挑剔多了？根据此前外界捕捉到的信息，两位许先生有一个共同的身份：许家印的儿子。
        在所有“房二代”中，许家印的儿子们一定属于低调的那一个。这与许家印本人和恒大集团的高调形成鲜明对比。
        多年来，许家印一直在集团内部培养两个儿子。有人总结许家印培养接班人的做法：把儿子送进高等学府，然后低调加盟恒大集团，从更小的房地产项目白手起家。
        有传言称，许家印的长子许志坚出生于1984年7月，拥有加拿大永久居留权。
        有知情人透露，徐志坚会时不时出现在公司食堂，给人“没架子”的感觉，大部分员工也不知道他“太子爷”的真实身份。
        徐志坚几年前加入恒大集团。恒大官网曾在“高层管理”一栏中介绍，许志身兼恒大集团副总裁、园林集团董事长、力拓公司董事长、物产集团董事长等四职。
        其中，力拓是恒大地产负责土方工程的子公司。也就是说，徐志坚在恒大地产的工作主要集中在园林、物业、土建等领域，属于房地产开发上下游产业链。
        徐志坚还投资了恒大集团外部企业上海全筑建筑装饰集团有限公司，是该公司第六大股东。公开信息披露显示，徐志坚2010年以外部股东身份成为第六大股东。当时，他用2500万元的成本换来1万元的出资，持股比例为。
        3月，也就是徐志坚持股的第五年，全筑股份以市盈率和人民币/股的发行价成功上市，随后股价大涨。当时徐志坚在公司的持股比例仍为第六大股东，对应市值1亿
        元。粗略计算，徐志坚那6年投资全筑股份的回报率约为2倍。
        这笔投资还为恒大集团带来另一个利好。全筑股份主营业务为住宅全装修。徐志坚入股后，恒大与全筑股份达成了非常紧密的合作关系。一方面，恒大成为全筑装饰第一大客户，公司近一半营业收入来自恒大；另一方面，恒大与全筑股份也有特别约定，材料必须从恒大的一家子公司收购。由此，掌控全筑股份业务上下游的恒大，在成本控制上拥有绝对话语权。
        可以说，徐志坚入股全筑股份一举两得。
        此外，徐志坚还参与了恒大核心业务房地产开发的决策过程。
        2012年，徐志坚参加了恒大泉都的开业仪式，这是他入主恒大后的第一个重要项目。那一次，也是它的照片第一次暴露在网络上。恒大泉都旅游城项目是恩平市委、市政府引进的大型旅游城项目，远期总规划近万亩，五年总投资100亿元。
        但从那以后，徐志坚公开露面的报道就很少了。
        更神秘的是许家印的次子。
        有财经杂志披露，许家印的次子就是上面提到的彼得·许，他的名字在恒大内部严格保密。
        彼得·许20日春节前就被外界所知。恒大发布了一份内部任命文件，任命彼得·许为其珠三角公司董事长。恒大集团在公文中使用英文名字的情况相当罕见。通过口口相传，员工们才知道这是徐家的“二少爷”。
        因为恒大内部岗位一直使用彼得·许，恒大内部员工很少知道它的中文名。有传言说彼得·许是哈佛海归。
        珠三角公司是恒大地位较高的区域性公司。工商资料显示，12月28日，恒大成立全资公司
        子公司广州瑞宇房地产开发有限公司先后将注册资本由5000万元增加至1亿元，并更名为“恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司”。
        从时间上看，彼得徐刚进入集团后不久，一家新成立的区域公司就交给了他，可见许家印对他的重视程度。在恒大总部迁往深圳之前，也有消息称，广州恒大中心整层楼都专门划拨给他使用。
        彼得·许敢开枪。202年6月16日，佛山举行春节后首场土拍。彼时，尚未更名的瑞宇地产高溢价拿下南海区大沥镇七岔村小长岗地块，成交总价1亿元，楼面均价9359元/平方米，刷新同板块单价纪录。近万元的楼面价已经赶上了周边项目的售价。
        当时，外界只知道瑞宇地产是恒大的“马甲”，并不知道它应该是恒大二少爷的“马甲”。