徐州江山御居小区项目交房已经一个月了，小区业主向现代快报报料，业主们收到开发商的交房通知，大家满怀期待地去收房。结果，现场发现了不少房屋质量问题。高楼上的新风系统被用作推销房子的噱头。现在成了通风口，煤气没开，外墙破损，油漆脱落，墙面渗水。业主们想不明白，一个还没有入住的新小区，为什么变成了这个样子。
        徐州江山皇家社区实景图
        当初销售以新风系统为噱头，如今成了10多元一个通风孔
        涉及小区简介：项目名称：江山玉；地址：徐州市铜山大学路国基城邦西侧；环路位置：三环路外；物业类别：普通住宅、别墅；项目特点：品牌楼盘不限购；建筑类别：板楼、多层、小高层、高层；装修状态：带装修；产权年限：普通住宅:70，别墅：70年；开学时间：2018-12-13；交付时间：2020-12；楼层状况：1栋6层，2栋8层，1栋11层，6栋17层；面积:47989㎡；建筑面积:㎡；容积率：；绿化率：30；建筑物总数：12座；总户数：806户；车位：地下车位:996，地上134个；开发商：徐州朗域房地产开发有限公司。
        位于徐州市铜山区大学路的江山御居小区共有12栋楼，其中9栋为精装修商品房。1月25日，小区业主收到了期待已久的收房通知。大家兴冲冲地来到社区后，再也高兴不起来了。现代快报记者来到该小区进行了探访。
        “问题太多了，最气人的是高楼上的新风系统成了通风口。”业主代表王先生说，这种通风孔线上只要10元。王先生家的几间房屋墙壁上都有一个直径约10厘米的圆洞，没有管道。圆孔上既没有主机，也没有电源。只安装了可拆卸的滤白通风装置。看到这个所谓的
        新风系统实际上是一个通风口。
        当初，售楼处对新风系统做了整版宣传，称该系统具有过滤功能，可24小时供鲜氧。应该有主机，在空气中打泵，过滤后再变成新鲜空气，但现在根本没有所谓的“系统”，就是通风孔，太坑人了。
        面对业主的质疑，开发商回复：“原来买卖合同约定的新风系统是朗思威或同一品牌，现在绿岛风和朗思威是同一品牌，是无风管新风系统，符合合同约定的交付标准。”
        面对这样的解释，业主们并不认可：“没有风扇和电源，如何实现24小时新氧送风？这种安装在墙上的通风口，雨天室内漏水，我们为什么要？”
        江山皇家小区问题太多，近80户业主拒绝收房
        跟随小区周边的几位业主，记者发现了不少其他问题。该小区3号楼部分业主因7-8层混凝土质量不合格，收到延期交房通知。对于其他通知收房的业主来说，感觉到处都是“坑”。
        据业主代表对小区139户业主问卷调查，75面墙体存在渗水问题；46户存在漏水问题；56个厨房、卫生间等设备存在漏水问题。小区还没正式入住，所以出现了这么多问题。如果夏天遇到阴雨天气，家里岂不成了水帘洞？开发商也已派出工人处理漏水点。他们再不做防水，就是治标不治本，不能从根本上解决问题。
        王先生介绍，小区内有业主已经闭房，但一个月过去了，至今不能开煤气，需要用电磁炉做饭。燃气公司表示，江山皇家小区的燃气管道已经铺设完毕，但尚未通过验收。王先生说，交房前，开发商没有通知燃气公司前来验收，小区业主因此无法正常用气。
        此外，开发商真的在打压室内地暖
        检查中，发现十几户居民存在破损漏水问题。开发商回应称，该项目地暖施工符合相关建筑施工规范，受损地暖已修复。其他家呢？这条埋在地下的管道也不可能砸开检查。为此，业主要求开发商应为每户提供一份地暖工程合格证明。
        在公共区域，许多细节粗糙得令人担忧。记者看到，居民房屋墙体多处开裂，外墙凹凸不平，外墙造型线条歪歪扭扭，外立面粉刷凹凸不平，过于粗糙。业主刘先生用尺子量了一下，发现小区其中一栋楼的外墙隔断接缝左右两端偏离底边装饰厘米。
        很多地方都是这样倾斜的，阴阳角都不是直角。施工监管不到位，做工特别马虎粗糙。有的外墙只用油漆，甚至是真石漆，存在偷工减料行为，严重影响外立面使用寿命，存在安全隐患。
        江山御景项目开发商负责人称拒绝接受任何采访
        记者了解到，2018年1月18日，合景泰富地产与旭辉地产合作竞得2017-36商住地块，也就是现在的江山御项目地块。随后，两家楼盘在徐州成立了子公司徐州朗域房地产开发有限公司，该公司正是江山御景项目的开发商。
        记者联系到该项目负责人任明明。她明确表示：“不接受任何采访，对于业主反映的新风系统问题，小区客服人员会向业主解释。”
        记者通过天眼查平台查询后注意到，2020年7月27日，江山御项目开发商徐州朗域房地产开发有限公司与江苏雅特尔帝源科技有限公司签订徐州铜山望城村2017-36号地块（江山御）地暖项目施工合同，将该项目肢解后发包给江苏雅特尔帝源科技有限公司施工。
        徐州朗宇房地产开发有限公司肢解合同违反《建设工程质量》
        《数量管理条例》第七条第二款：“建设单位不得将工程肢解发包”被铜山区住建局责令改正，罚款1万元。目前，该小区约400户业主拒绝收房，已通过多渠道维权。现代快报将继续关注他们。