一般大家在买房的时候，会关注小区的位置、配套、户型等一些因素，但是容易忽略的是，选择房子的建筑也是非常重要的，选房的时候一定要看开发商。接下来，我们就和大家分享一下，为什么新泰恒大林溪郡的房子不好卖？另外，我们也来聊聊如何选择同一小区的楼栋。一起来看看，希望能给大家带来帮助。
        新泰恒大林溪郡的房子为何不好卖
        2019年5月19日晚，在恒大林西郡交了2亿元定金，2019年5月20日上午，告知不符合购房资格，工资流水不足月供的两倍，只能无故办理退房手续，退房手续为：向开发商交38万元首付款，6个月后退款，否则2万元定金不退，我们都是普通人。我们知道自己不符合政策，不能买房。我们要给他们这么长时间的首付。我们不知道什么时候才能真正回来。我想问政府是否支持发展商的做法？如果业务员提前告知贷款手续和贷款要求，完全可以避免这种纠纷。如果政府部门不出面监督，会不会有更多的人掉进深坑，要求政府部门伸张正义，真正为人民服务？
        如何选择同一小区的楼栋
        1.距离道路的位置
        对于大型社区来说，从小区深处走到小区门口需要较长时间，所以对于经常外出的人群来说，要考虑楼栋与门口的距离。此外，购房者还应考虑楼栋与小区主干道的距离。对于一些配备机动车主干道的大型社区来说，紧邻主干道的楼宇可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
        有的居民楼比较分散，出口比较多。所以提前从每个出口了解建筑物的位置是非常重要的。不少开发商在规划时，会在小区出入口周边布置公交站点。如果所选楼宇离这些常用车站太远，便会造成不便。
        2.
        建筑朝向
        从朝向上看，朝南的建筑自然受欢迎，这样的建筑采光通风效果更好。此外，东南或西南方向的楼盘也是不错的购房选择。当然，购房者也要根据自己对户型的选择进行综合考虑。
        3.居住环境
        在居住舒适度上，小区的绿化位置更宜居，因为植物可以净化空气，隔绝噪音和灰尘，从而营造良好的环境。北方城市冬季盛行西北风，夏季盛行东南风。因此，如果建筑物西北方向有建筑物，那么东南方向有较大的绿化面积是比较理想的。
        从朝向上看，对于西北有遮挡、东南有绿化的建筑，最好的户型应位于东南角，有阳光、有景观、有优良的小气候。次优方位为正南，其次为西南、东北、正东、正西、西北和正北。
        在周边环境方面，一些小区会设置幼儿园或其他类似机构，距离较近的建筑可能会受到干扰。此外，临街的建筑也容易受到噪音的影响，所以选房时要离这些地方稍微远一点。
        4.注意停车场的位置
        有的小区停车场分为地上车位和地下停车场。如果购房者经常开车进出，在选房时要注意所选楼盘与停车场的距离，否则遇到刮风下雨等恶劣天气会影响出行便利。
        5.关注小区配套位置
        在整个小区内，开发商的配套设施建设未必能完全满足每一栋楼居民的需求。比如垃圾点的布局、施工设备的设置、物业的位置等，都需要购房者提前考虑，以免影响日常生活。
        以上就是今天我和大家分享的关于新泰恒大林溪郡房子为什么不好卖，同小区如何选楼的全部知识，希望能给大家带来帮助。相信大家对于选房的技巧要了解，毕竟买房是人生的大事，大家一定要更加谨慎，在买房之前，对于买房的内容要更加了解，这样对自己也
        会有帮助的。