文、图/羊城晚报全媒体记者郭琦
        深圳市民陈先生近日向本报反映，他花费2890多万元租赁了龙华区海韵大厦的两层办公楼，但签订合同两年多来，出租方一直未将房产移交给陈先生。近日，出租方以股东变更为由，连续5个月未向陈某支付本应支付的租金，并强行锁定此前签订的租赁房产。
        海韵楼外景
        围绕陈某提供的线索，记者展开了走访调查。
        陈先生口中的海韵大厦位于深圳市龙华区民治街道民治大道469号，总面积超过6万平方米。是一座大型商业综合办公楼。网上的租房信息显示，这里距离深圳北站不到五分钟车程，集金融、办公、休闲、娱乐于一体，租赁均价70元-102元/平方米。陈某长期租赁的房产在海韵大厦15楼和16楼。
        据悉，5月份，在潮汕老乡的推荐下，陈某认识了阳明荣实业有限公司的实际控制人吴昌荣、吴昌阳兄弟，也就是海韵大厦的实际出租方。陈某说，吴氏兄弟表示希望与他签订长期租赁协议，但需要一次性支付2890余万元，才能获得海韵大厦15层、16层近5000平方米写字楼13年的租赁权。
        从陈先生展示的租赁合同中，笔者可以看到，双方于2018年11月签订合同，期限为2021年11月30日。杨明荣公司应于2018年12月1日前将房屋交付给陈某。
        “事实上，合同签订后，原股东吴昌荣以公司需要增加银行流水为由，并没有将租赁物交给我们，还与新租户签订租赁合同，向新租户收取租金，要求租户将租金打入阳明荣公司账户，再以收取为由将收到的租金转给我们。但在履行过程中，阳明荣公司拖欠我们的租金已成常态。其实阳明荣公
        公司一直未将我们租用的两层房产交给我们管理，我们也多次要求移交，但公司找各种理由推脱。“陈先生介绍。
        企业公开资料显示，深圳市阳明荣实业有限公司成立于1999年，股东为吴昌阳、吴昌荣、吴家玉，法定代表人名叫吴明杰，注册资本1亿元。然而，就在一个多月前，陈某发现阳明荣公司的股东已经变更，大股东是深圳市金湾实业有限公司，持股比例为。原法人吴明杰发生变更，吴明杰持股比例仅为。吴昌荣等人并未出现在阳明荣公司在册股东名单中。
        “新股东金湾实业有限公司不仅不向我们交付租赁物，目前还强行克扣5个多月来收取的200多万元租金，还强行切断我们自己办公室的电源，强行注销我们所有电梯卡权限（无法乘坐电梯），强行锁住我们租赁物的门。并在海韵大厦内纠集多人，通过成立新公司（深圳市新金湾实业有限公司），向海韵大厦所有租户施压，要求租户向新公司缴纳租金，以期将阳明荣公司打造成无资产、无履约能力的空壳公司。“
        笔者也想就此事采访一下现在的物业管理方。在大厦22楼，一位吴姓负责人表示，此事需要与指挥部沟通后再给答复。但截至记者发稿，物业方尚未作出回复。
        羊城晚报羊城派
        黄铁安
        审签梁泽明
        实习生翁东伟