多少人背上行囊，追逐梦想，只为返乡时有自己的家；多少人奋斗在家乡的每一个角落，因为他们早已明白，只有叫家乡的地方，才是让人放心、暖心的家……
        回首2021年，武汉入选十大幸福城市、百强城市榜单第五位……在我们努力给自己一个家的同时，武汉这座江城也在用自己的方式创造着幸福生活，如今已经成为更多年轻人眼中值得奋斗实现梦想的地方。展望2022年，整装待发依然是值得期待的一年。
        房掌柜特别整理了武汉最新购房政策，包括公积金、贷款、落户、大学生住房……你想知道的武汉购房全攻略指南都在这里！！！
        一个
        这些政策已更新
        看看就知道
        一、网签备案有新变化
        2021年11月10日，新建商品房买卖合同网签备案流程将再次更新。
        其中，自预签信息备案之日起30日内完成合同网签备案，预签信息3日内录入合同并进行网上签约。主要是将合同网签提前到预售资金到账，避免因资金未到账而无法网签备案的问题。调整后的流程更倾向于保护处于弱势地位的购房人群，在一定程度上防止一房二卖、已卖房被抵押或查封。
        主要更改包括：
        （1）自预签信息备案之日起30日内完成合同网签备案；
        （二）预签信息备案后3日内，应录入合同内容并完成网上签约；
        （3）网签结束后，购房人凭付款通知书将房款直接存入合同规定的资金监管账户；
        （4）最后需要核实房款已存入监管账户，房款入账后系统才能完成备案。
        二、公积金政策新变化
        今年，武汉住房公积金委托扣除政策进行了相应调整。
        主要变化：
        （一）优化还款方式
        新政策在保留“按月委托扣款”方式的同时，取消了原政策中“按年扣款还贷”的方式，增加了“按次委托扣款”的方式。委托人可以同时选择一个，也可以根据自己的情况选择一个。
        （二）放宽还款额
        在“委托扣款”模式下，委托人可根据公积金账户余额自主选择用于还贷的额度。
        （三）增加还款次数
        借款人发生公积金贷款逾期时，公积金中心每日扣划还款，直至结清应付本息。
        （四）预签时间
        借款人在签订住房公积金个人贷款《借款担保合同》时，可授权公积金中心按月从其公积金账户中扣划资金，用于偿还其公积金贷款。如果授权成功，就相当于成功签署了按月委托抵扣贷款还款授权书。
        （五）公积金提取
        （1）不支持第三套及以上自住房提取
        ②存量房申请满6个月方可申请退出
        ③只能提取商贷余额调整为商贷可提取额
        ④组合贷还款商贷由“12个月”调整为“36个月”
        ⑤备案合同撤回从“半年内”放宽至“一年内”
        ⑥二套房退出取消“五年”限制
        ⑦明确异地第二套自有住房提取方式和额度。异地第二套自住房在不动产权证办理完毕后，提取证书，提取频次和金额与武汉本地第二套自住房一致。
        8租房增加了“住房公积金购房使用记录”查验条件
        ⑨重度提取对象仅限员工、配偶、子女
        参加综合了户口注销和提取的类型。合并调整撤销账户类别，合并统一为“封存停缴两年”，减事项、减环节、减流程、减资料，统一标准，推进“网上办”。
        三、分批领取预售证
        2021年6月1日起，武汉开始实施分批领证预售新政，即20万平方米以下只能领三次证，20万平方米以上只能领五次证。
        早在2021年4月，武汉市房管局就已经出台了相关红头文件。不同的是，此次同步发布了相应的官方解读，涉及预售、销售、全装修、交付等买卖房屋的相关事项，自2021年6月1日起正式实施。
        具体细节：
        （一）明确商品房预售条件，在领证时重新要求建筑高度。十五层及以下建筑达到总层数的二分之一，十五层及以上建筑达到总层数的三分之一且不少于七层。
        （2）减少预售证申领次数，20万平方米以下不超过3次，20万平方米以上不超过5次！这或意味着开发商拿到预售证的次数将大幅减少，购房者可选房源范围将扩大。
        （三）规范样板房设置和管理。交付标准样板房，自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、销售。例外拆除的，应当进行证据保全。同时，针对商住项目宣传不规范的问题，明确禁止展示“类住宅”样板房。
        （四）加强新建商品住房销售监管。取得预售许可证后，所有准售房源须在10日内一次性公开销售，销售时间不得早于9时或晚于20时。
        （五）加强商品房销售价格和资金管理。未选房的，认购资金应在5个工作日内退还，定金和房款按双方约定办理。
        四、放宽落户政策
        （一）明确引进企业职工落户条件。有合法稳定住所（含合法租赁住房）的，单位职工可申请落户。
        （二）调整就业创业条件。从就业创业满2年到就业单位或个人连续缴纳养老保险6个月以上（不含补缴），正常经营创业6个月以上可申请落户
        （三）调整随迁落户条件。夫妻、子女随迁申请户籍条件由登记结婚满5年放宽至登记结婚满1年。
        （四）调整大学生落户和随迁条件。大学生的年龄状况保持不变，其