崂山区区长详解大计：业务突破65万海尔工业园2019年完成搬迁
        “青岛新闻网·房产”7月，崂山区人民政府副区长纪晓龙做客民生在线，围绕“坚持民生需求，建设幸福宜居家园”主题与网友在线交流，当时就引发5万余人参与线上畅谈。由于网民热情高涨，提出的问题数量较多，涉及面广，不少在采访中未能详细解答。近日，崂山区会同相关部门对此次线上畅谈的热点问题进行了二次回复，重点解答了崂山区整体规划、生活设施建设、旧村搬迁、房产证申领难等一系列大家最关心的问题。
        “宏图大计”
        崂山区3条地铁建设顺利。东江暂未确定改造时间
        随着地铁3号线南半幅加速推进，青岛地铁时代即将到来，崂山区地铁建设进度也备受市民关注。纪晓龙说，途经崂山区的几条主要线路进展顺利。地铁2号线涉及崂山区的工作。一是辽阳东路车辆段搬迁已完成；二是目前正在办理土地手续；三是绿化移民工作，目前已经明确的绿化移民工作已经完成。此外，崂山区负责地铁11号线征迁工作，已完成BT协议签订、绿化征迁、车流整治、征迁管理审批和土地质押协议签订，基本完成海大车辆段征迁。地铁4号线进展相对缓慢，目前正在进行对接，对涉及的征迁区域进行研究。
        崂山区四江宜湾改造历时近十年，西南北中的三江、石湾改造基本完成，但东江迟迟没有动静。纪小龙说，实施后，泗江项目挂牌后，中江虽然开展了征迁补偿方案征求意见工作，但由于社区两委换届导致社区不稳定，无法履行村庄改造的相关民主程序，改造时间暂时无法确定。
        有网友询问方案中的“健康”
        纪晓龙说，近两年来，区政府按照青岛市推动健康产业发展、建设崂山湾国际生态健康城的工作部署，先后编制完成了崂山湾国际生态健康城概念规划和崂山湾国际生态健康城战略规划。同时，区政府还积极争取省、市政府的支持。崂山湾国际生态健康城作为全省发展健康服务产业集群的重点项目，被列入省、市“十三五”规划。由于受土地利用总体规划和城市总体规划覆盖范围及区域基础设施配套滞后的影响，村庄改造工作尚未开展。目前，崂山区政府正组织相关部门对区域内房屋、土地进行调查摸底，研究制定方案。此外，韩国延世医院青岛项目拟选址崂山湾国际生态健康城北海片区，计划今年开工奠基。
        沙子口渔人码头项目前期，沙子口街道办根据区政府相关会议精神，成立了专门的项目公司进行推进、开发和建设。鉴于国际经济形势的影响和相关企业的介入，崂山区政府决定以市场化方式运作该项目。目前，项目公司已交由青岛环球财富中心发展有限公司管理，项目开发建设由该公司作为主体，根据市场前景和区政府相关决议实施。
        “各类配套”
        崂山商业运营面积突破65万o崂山实验初中下半年开工建设
        崂山区商业配套设施建设也是网友关注的焦点。20世纪以来，随着利达购物中心东部新店（1万平方米）、金狮商业广场（23万平方米）等大型商业设施陆续开业，崂山区商业有效经营面积已超过65万平方米。由利群集团承建的金鼎广场项目（8万平方米）已于今年二季度顺利封顶，预计年底前竣工并具备开业条件。此外，汽车东站附近的国金中心、松岭路南端的利海广场、瑞典宜家、瑞万汇商业综合体等大型商业项目正在加紧建设，预计“十三五”期间将陆续投入使用。
        崂山区还将抢抓青岛地铁发展机遇，将商业网点建设与地铁项目规划建设紧密结合，充分利用地下空间打造高端商业、便民商业，力争到“十三五”期末，全区形成2个标准化市级商业中心、3个临街商业副中心，大中型商业零售网点面积达到100万平方米。
        特别值得一提的是，由于高压线问题，瑞典家居名店宜家落户青岛之路荆棘密布。宜家商场意向落地位置存在的220千伏高压线已启动迁出入地工作，区政府已拨付高压线迁改专项资金、地下区域土建及拆除费用，正在抓紧实施中。高压线迁出后，土地将公开出让，宜家可以通过合法程序取得土地使用权，建设宜家商场。
        除了商业，市民最关心的是配套学校。据副区长纪小龙介绍，合肥路配套学校（规模为小学48班）因规划学校用地与社区集体经济发展用地安排存在矛盾，且规划学校北侧机场导航站限高，一直推进缓慢。目前，区政府已与社区协商初步确定解决方案，正在开展项目地块规划调整，启动学校建设前期手续，将尽快启动学校建设。
        金帝悦峰西北角规划一所占地公顷的9班幼儿园。崂山区正积极与市建委沟通，加快推进该幼儿园建设。青岛实验初中崂山分校也正在办理征地等相关手续，计划今年下半年开工建设。下一步，崂山区还将推进金帝山庄等配套初中建设，推动市教育局统筹管理崂山区普通高中，让更多学生在家门口享受优质教育。
        “旧村搬迁征迁”
        张村房屋搬迁已全部完成。崂山海尔工业园2019年完成搬迁
        未来海尔云谷效果图
        有网友提问：“想请崂山区张村社区搬迁
        土地问题什么时候解决？“纪晓龙说，目前张村河沿线全域土地调查、房屋回迁调查已基本完成，张村河沿线区域已纳入金家岭金融新区服务区监管范围。崂山区相关部门正在对该区域规划进行论证调整，并开展相应板块测算。目前，崂山区城中村改造工作需要在前期做好充分准备，征得小区居民同意，履行相关民主程序后，由社区提出申请并批准后方可实施。为此，在规划调整、板块测算等基础工作完成后，张村河沿线的改造工作将根据各社区和居民的意愿，按照“成熟一个、改造一个”的原则，稳步有序推进。
        中韩小区改造由于种种原因一直没有启动搬迁工作。截至目前，该社区村庄改造板块测算和安置区选址工作已全部完成。下一步将结合株洲路片区产业升级和城市更新规划调整，适时启动村庄整治工作；巫山安置区计划在20日结束前，分期完成竣工验收和符合竣工验收条件的建筑物交付使用。具体搬迁时间要根据鲁商与社区交接情况确定。安置房分配的具体方式，需待搬迁规划和政策出台后再确定。钟家沟安置区7栋楼已全部封顶并完成主体验收。内外墙抹灰工程及屋顶工程正在进行。预计12月前完成内外墙装饰、室内装修及大部分室外环境工程。预计2017年6月具备交付条件，2017年底前组织居民回迁。